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RSS > Note de cojoncture des notaires de france - juillet 2010

a_centaure	#1 28/07/2010 - 13h49 Remonter
Groupe : Caillou Suprême Messages : 4408 Enregistré le : 02/04/2009 En ligne	http://www.notaires.fr/notaires/media/document/700/206 Le plus probable à ce stade est vraisemblablement celui d’une poursuite de la baisse des transactions et des prix jusqu’à la fin (...) 2010 - H.Weintraub (23/11/2009)
Galandris	#2 28/07/2010 - 13h55 Remonter
Groupe : Super Administrateur Messages : 13869 Enregistré le : 14/11/2007 En ligne	C'est dommage, ils ne détaillent pas la raison de l'absence de publication des chiffres pour la province au T1... Pour les villes de province, ils ont calculé avec 150 transactions par trimestre, ce qui est une indication qui, si je ne m'abuse, n'avait pas été communiquée avant. Lé mo écri en sms c com la fumé, sa pik lé zieu
a_centaure	#3 28/07/2010 - 13h56 Remonter
Groupe : Caillou Suprême Messages : 4408 Enregistré le : 02/04/2009 En ligne	donc à grenoble, du T1-2009 au T1-2010, les maisons anciennes ont fait -12% la classe je la sens puissante la reprise, mais puissante.... Sur un an (T1 2009/T1 2010) pour les appartements, la Charente Maritime, l’Hérault, les Landes, la Sarthe, l’Yonne et les Vosges ont vu les prix augmenter, alors que dans l’Eure et Loir, la Moselle, la Haute-Vienne, les Hautes Pyrénées et la Réunion les prix continuent à baisser. Sur la même période pour les maisons, l’Aveyron, la Corse du Sud, et la Meuse ont constaté une augmentation de prix, alors que dans une grande majorité de départements et plus spécialement la Haute Loire et ceux de la périphérie du Massif Central, l’Indre, la Moselle, le Gers, la Saône et Loire et la Charente les prix baissent et l'isere, c'est de la m****? sinon, ils estiment qu'on ne sera pas à 600000 ventes mais 700000 en fin d'année Le plus probable à ce stade est vraisemblablement celui d’une poursuite de la baisse des transactions et des prix jusqu’à la fin (...) 2010 - H.Weintraub (23/11/2009)
Galandris	#4 28/07/2010 - 13h57 Remonter
Groupe : Super Administrateur Messages : 13869 Enregistré le : 14/11/2007 En ligne	A Strasbourg, les maisons anciennes n'existent pas : la statistique "agglomération de Strasbourg" a disparu. Lé mo écri en sms c com la fumé, sa pik lé zieu
a_centaure	#5 28/07/2010 - 14h03 Remonter
Groupe : Caillou Suprême Messages : 4408 Enregistré le : 02/04/2009 En ligne	Galandris @ 28/07/2010 - 13h55 a dit: C'est dommage, ils ne détaillent pas la raison de l'absence de publication des chiffres pour la province au T1... Pour les villes de province, ils ont calculé avec 150 transactions par trimestre, ce qui est une indication qui, si je ne m'abuse, n'avait pas été communiquée avant. soit 50 transactions par mois !! je trouve ca extremement faible !! j'adorerai voir le graph de dispersion des prix, ca doit etre instructif Le plus probable à ce stade est vraisemblablement celui d’une poursuite de la baisse des transactions et des prix jusqu’à la fin (...) 2010 - H.Weintraub (23/11/2009)
Galandris	#6 28/07/2010 - 14h05 Remonter
Groupe : Super Administrateur Messages : 13869 Enregistré le : 14/11/2007 En ligne	Et ça, c'est sur les appartements hein, pour les maisons c'est 40... Lé mo écri en sms c com la fumé, sa pik lé zieu
Canicule	#7 28/07/2010 - 14h06 Remonter
Groupe : Caillou Suprême Messages : 386 Enregistré le : 09/11/2008 En ligne	a_centaure @ 28/07/2010 - 13h56 a dit: et l'isere, c'est de la m****? Non. L'Isère, c'est la misère. Y'a qu'a regarder la une des journaux de ces derniers jours...
a_centaure	#8 28/07/2010 - 14h07 Remonter
Groupe : Caillou Suprême Messages : 4408 Enregistré le : 02/04/2009 En ligne	Galandris @ 28/07/2010 - 14h05 a dit: Et ça, c'est sur les appartements hein, pour les maisons c'est 40... 13 par mois... une tout les 2.5j bon apres c'est une moyenne globale je suppose... le nombre de transaction doit etre proche du 1 par trimestre dans la creuse et du 100 par trimestre à lyon... Le plus probable à ce stade est vraisemblablement celui d’une poursuite de la baisse des transactions et des prix jusqu’à la fin (...) 2010 - H.Weintraub (23/11/2009)
Galandris	#9 28/07/2010 - 14h21 Remonter
Groupe : Super Administrateur Messages : 13869 Enregistré le : 14/11/2007 En ligne	a_centaure @ 28/07/2010 - 12h49 a dit: Tiens, c'est bizarre : quand je regarde la note de conjoncture T1 2009, je constate les prix suivants pour la période du 1er janvier 2009 au 31 mars 2009 : Strasbourg 2125 contre 2153 maintenant. Or, ils mettent +2,4%. 2125 * 1,024 fait 2176, pas 2153. Paris 6360 contre 6434 maintenant. Or, ils mettent +1,7%. 63601.017 = 6468. Tours 1941 contre 1796 maintenant. Or, ils mettent -7,8% 1941.922 =1789, tiens, là c'est juste, ça pourrait être une erreur d'arrondi. Grenoble n'avait pas assez de transactions d'appartement pour donner un résultat significatif au même trimestre de l'an dernier, mais ils arrivent quand même à calculer une variation. Nantes était à 2279 €/m² il y a un an, elle est maintenant à 2275 : ils affichent que les prix ont progressé de 0,2%. Inversement, Rennes était à 1971, elle est maintenant à 1986 : ils voient une baisse des prix. Ils ne doivent pas calculer la baisse annuelle comme étant la variation des prix par rapport à ce qu'ils étaient il y a un an... Il y a la même disparité pour les maisons : Metz était affichée dans le document T1 2009 à 218 650 €, elle est maintenant à 198 000 € : ça fait... +3,3%. Les Metzins doivent espérer une poursuite de ce type de hausse... Lé mo écri en sms c com la fumé, sa pik lé zieu
Galandris	#10 28/07/2010 - 14h24 Remonter
Groupe : Super Administrateur Messages : 13869 Enregistré le : 14/11/2007 En ligne	Canicule @ 28/07/2010 - 13h06 a dit: Non. L'Isère, c'est la misère. Y'a qu'a regarder la une des journaux de ces derniers jours... Nicolas Sarkozy devrait présider une réunion sur les problèmes posés par les Grenoblois et leur mode de vie, je dis. Lé mo écri en sms c com la fumé, sa pik lé zieu
krachboumhue	#11 28/07/2010 - 14h47 Remonter
Groupe : Briquette Messages : 214 Enregistré le : 05/09/2009 En ligne	Elle a été adoubée selon les canons de l'orthodoxie-Insee-esque leur note de conjoncture ? A qui peut-on se fier alors ?
Kalhan	#12 28/07/2010 - 14h58 Remonter
Groupe : Conseiller Messages : 3440 Enregistré le : 14/11/2007 Hors ligne	Galandris @ 28/07/2010 - 14h24 a dit: Canicule @ 28/07/2010 - 13h06 a dit: Non. L'Isère, c'est la misère. Y'a qu'a regarder la une des journaux de ces derniers jours... Nicolas Sarkozy devrait présider une réunion sur les problèmes posés par les Grenoblois et leur mode de vie, je dis. Z'êtes rien que des jaloux parce que Nico il vient nous voir et pas vous La dinde de Cot
Galandris	#13 28/07/2010 - 15h02 Remonter
Groupe : Super Administrateur Messages : 13869 Enregistré le : 14/11/2007 En ligne	krachboumhue @ 28/07/2010 - 13h47 a dit: Elle a été adoubée selon les canons de l'orthodoxie-Insee-esque leur note de conjoncture ? Non : seul l'indice national est adoubé (c'est celui qui n'est pas publié encore pour la province...) Pour le reste, c'est une estimation notaires. Ceci dit, ça ne change rien : il y a des gens, en dehors des salariés de l'INSEE, qui savent calculer une variation. Le problème doit être que la variation affichée n'est pas la variation par rapport au prix 12 mois plus tôt, mais par rapport à autre chose. Lé mo écri en sms c com la fumé, sa pik lé zieu
pilou	#14 28/07/2010 - 15h39 Remonter
Groupe : Caillou Suprême Messages : 2380 Enregistré le : 10/11/2009 Hors ligne	Volumes de transactions. Heureux d'apprendre que 2010 sera "bien supérieur" à 600.000 ventes, et devrait "avoisiner" les 700.000. Pour autant, en me référant aux notes de conjoncture précédentes, je cite les estimations pour l'année 2009 : . N°4 juillet 2009 : environ 500.000 . N°5 octobre 2009 : approcherait les 530.000 (comme nous l'indiquions dans la note de juillet dernier) (sic) . N°6 janvier 2010 : aux alentours de 590.000 (et non pas 520.000 comme il a pu etre annoncé ici ou là) (je n'invente rien, pas moins de 70.000 comme marge d'erreur) . N°7 avril 2010 : approche les 590.000 Crédibilité des Notaires de France ? et qui publie ceci dans les médias ?
Galandris	#15 28/07/2010 - 15h52 Remonter
Groupe : Super Administrateur Messages : 13869 Enregistré le : 14/11/2007 En ligne	a_centaure @ 28/07/2010 - 12h56 a dit: Sur un an (T1 2009/T1 2010) pour les appartements, la Charente Maritime, l’Hérault, les Landes, la Sarthe, l’Yonne et les Vosges ont vu les prix augmenter, alors que dans l’Eure et Loir, la Moselle, la Haute-Vienne, les Hautes Pyrénées et la Réunion les prix continuent à baisser. Sur la même période pour les maisons, l’Aveyron, la Corse du Sud, et la Meuse ont constaté une augmentation de prix, alors que dans une grande majorité de départements et plus spécialement la Haute Loire et ceux de la périphérie du Massif Central, l’Indre, la Moselle, le Gers, la Saône et Loire et la Charente les prix baissent et l'isere, c'est de la m****? Pas que : regarde ce que j'ai souligné... Et l'avis INSEE qu'ils reprennent pourtant en début de document : +1,2%. Donc ça baisse très majoritairement partout, suivant leur calcul, et ça monte suivant l'INSEE. En admettant que leurs calculs soient représentatifs, ça veut dire que l'indice monte (corrigé des effets de qualité) mais que le prix moyen baisse. Les gens se ruent donc sur les biens petits et mal foutus, mais pas cher, car ils peuvent encore les acheter. Ou que le hausse dans une petite minorité de départements compense les baisses générales. Lé mo écri en sms c com la fumé, sa pik lé zieu

a_centaure

#1 28/07/2010 - 13h49

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Le plus probable à ce stade est vraisemblablement celui d’une poursuite de la baisse des transactions et des prix jusqu’à la fin (...) 2010 - H.Weintraub (23/11/2009)

Galandris

#2 28/07/2010 - 13h55

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C'est dommage, ils ne détaillent pas la raison de l'absence de publication des chiffres pour la province au T1... Pour les villes de province, ils ont calculé avec 150 transactions par trimestre, ce qui est une indication qui, si je ne m'abuse, n'avait pas été communiquée avant.

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#3 28/07/2010 - 13h56

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donc à grenoble, du T1-2009 au T1-2010, les maisons anciennes ont fait -12%

la classe

je la sens puissante la reprise, mais puissante....

Sur un an (T1 2009/T1 2010) pour les appartements, la Charente Maritime, l’Hérault, les Landes, la Sarthe, l’Yonne et les Vosges
ont vu les prix augmenter, alors que dans l’Eure et Loir, la Moselle, la Haute-Vienne, les Hautes Pyrénées et la Réunion les prix continuent à baisser.
Sur la même période pour les maisons, l’Aveyron, la Corse du Sud, et la Meuse ont constaté une augmentation de prix, alors que dans une grande majorité de départements et plus spécialement la Haute Loire et ceux de la périphérie du Massif Central, l’Indre, la Moselle, le Gers, la Saône et Loire et la Charente les prix baissent

et l'isere, c'est de la m****?

sinon, ils estiment qu'on ne sera pas à 600000 ventes mais 700000 en fin d'année

Le plus probable à ce stade est vraisemblablement celui d’une poursuite de la baisse des transactions et des prix jusqu’à la fin (...) 2010 - H.Weintraub (23/11/2009)

Galandris

#4 28/07/2010 - 13h57

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A Strasbourg, les maisons anciennes n'existent pas : la statistique "agglomération de Strasbourg" a disparu.

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#5 28/07/2010 - 14h03

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Galandris @ 28/07/2010 - 13h55 a dit:
C'est dommage, ils ne détaillent pas la raison de l'absence de publication des chiffres pour la province au T1... Pour les villes de province, ils ont calculé avec 150 transactions par trimestre, ce qui est une indication qui, si je ne m'abuse, n'avait pas été communiquée avant.

soit 50 transactions par mois !!

je trouve ca extremement faible !! j'adorerai voir le graph de dispersion des prix, ca doit etre instructif

Le plus probable à ce stade est vraisemblablement celui d’une poursuite de la baisse des transactions et des prix jusqu’à la fin (...) 2010 - H.Weintraub (23/11/2009)

Galandris

#6 28/07/2010 - 14h05

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Et ça, c'est sur les appartements hein, pour les maisons c'est 40...

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Canicule

#7 28/07/2010 - 14h06

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a_centaure @ 28/07/2010 - 13h56 a dit:

et l'isere, c'est de la m****?

Non. L'Isère, c'est la misère. Y'a qu'a regarder la une des journaux de ces derniers jours...

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#8 28/07/2010 - 14h07

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Galandris @ 28/07/2010 - 14h05 a dit:
Et ça, c'est sur les appartements hein, pour les maisons c'est 40...

13 par mois... une tout les 2.5j

bon apres c'est une moyenne globale je suppose... le nombre de transaction doit etre proche du 1 par trimestre dans la creuse et du 100 par trimestre à lyon...

Le plus probable à ce stade est vraisemblablement celui d’une poursuite de la baisse des transactions et des prix jusqu’à la fin (...) 2010 - H.Weintraub (23/11/2009)

Galandris

#9 28/07/2010 - 14h21

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a_centaure @ 28/07/2010 - 12h49 a dit:

Tiens, c'est bizarre : quand je regarde la note de conjoncture T1 2009, je constate les prix suivants pour la période du 1er janvier 2009 au 31 mars 2009 :

Strasbourg 2125 contre 2153 maintenant. Or, ils mettent +2,4%. 2125 * 1,024 fait 2176, pas 2153.

Paris 6360 contre 6434 maintenant. Or, ils mettent +1,7%. 6360*1.017 = 6468.

Tours 1941 contre 1796 maintenant. Or, ils mettent -7,8% 1941*.922 =1789, tiens, là c'est juste, ça pourrait être une erreur d'arrondi.

Grenoble n'avait pas assez de transactions d'appartement pour donner un résultat significatif au même trimestre de l'an dernier, mais ils arrivent quand même à calculer une variation.

Nantes était à 2279 €/m² il y a un an, elle est maintenant à 2275 : ils affichent que les prix ont progressé de 0,2%.

Inversement, Rennes était à 1971, elle est maintenant à 1986 : ils voient une baisse des prix.

Ils ne doivent pas calculer la baisse annuelle comme étant la variation des prix par rapport à ce qu'ils étaient il y a un an...

Il y a la même disparité pour les maisons : Metz était affichée dans le document T1 2009 à 218 650 €, elle est maintenant à 198 000 € : ça fait... +3,3%. Les Metzins doivent espérer une poursuite de ce type de hausse...

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Galandris

#10 28/07/2010 - 14h24

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Canicule @ 28/07/2010 - 13h06 a dit:

Non. L'Isère, c'est la misère. Y'a qu'a regarder la une des journaux de ces derniers jours...

Nicolas Sarkozy devrait présider une réunion sur les problèmes posés par les Grenoblois et leur mode de vie, je dis.

Lé mo écri en sms c com la fumé, sa pik lé zieu

krachboumhue

#11 28/07/2010 - 14h47

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Elle a été adoubée selon les canons de l'orthodoxie-Insee-esque leur note de conjoncture ?

A qui peut-on se fier alors

?

Kalhan

#12 28/07/2010 - 14h58

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Galandris @ 28/07/2010 - 14h24 a dit:
Canicule @ 28/07/2010 - 13h06 a dit:

Non. L'Isère, c'est la misère. Y'a qu'a regarder la une des journaux de ces derniers jours...

Nicolas Sarkozy devrait présider une réunion sur les problèmes posés par les Grenoblois et leur mode de vie, je dis.

Z'êtes rien que des jaloux parce que Nico il vient nous voir et pas vous

La dinde de Cot

Galandris

#13 28/07/2010 - 15h02

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krachboumhue @ 28/07/2010 - 13h47 a dit:
Elle a été adoubée selon les canons de l'orthodoxie-Insee-esque leur note de conjoncture ?

Non : seul l'indice national est adoubé (c'est celui qui n'est pas publié encore pour la province...) Pour le reste, c'est une estimation notaires.

Ceci dit, ça ne change rien : il y a des gens, en dehors des salariés de l'INSEE, qui savent calculer une variation. Le problème doit être que la variation affichée n'est pas la variation par rapport au prix 12 mois plus tôt, mais par rapport à autre chose.

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pilou

#14 28/07/2010 - 15h39

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Volumes de transactions.

Heureux d'apprendre que 2010 sera "bien supérieur" à 600.000 ventes, et devrait "avoisiner" les 700.000.

Pour autant, en me référant aux notes de conjoncture précédentes, je cite les estimations pour l'année 2009 :

. N°4 juillet 2009 : environ 500.000

. N°5 octobre 2009 : approcherait les 530.000 (comme nous l'indiquions dans la note de juillet dernier) (sic)

. N°6 janvier 2010 : aux alentours de 590.000 (et non pas 520.000 comme il a pu etre annoncé ici ou là) (je n'invente rien, pas moins de 70.000 comme marge d'erreur)

. N°7 avril 2010 : approche les 590.000

Crédibilité des Notaires de France ? et qui publie ceci dans les médias ?

Galandris

#15 28/07/2010 - 15h52

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a_centaure @ 28/07/2010 - 12h56 a dit:

Sur un an (T1 2009/T1 2010) pour les appartements, la Charente Maritime, l’Hérault, les Landes, la Sarthe, l’Yonne et les Vosges
ont vu les prix augmenter, alors que dans l’Eure et Loir, la Moselle, la Haute-Vienne, les Hautes Pyrénées et la Réunion les prix continuent à baisser.
Sur la même période pour les maisons, l’Aveyron, la Corse du Sud, et la Meuse ont constaté une augmentation de prix, alors que dans une grande majorité de départements et plus spécialement la Haute Loire et ceux de la périphérie du Massif Central, l’Indre, la Moselle, le Gers, la Saône et Loire et la Charente les prix baissent

et l'isere, c'est de la m****?

Pas que : regarde ce que j'ai souligné...

Et l'avis INSEE qu'ils reprennent pourtant en début de document : +1,2%.

Donc ça baisse très majoritairement partout, suivant leur calcul, et ça monte suivant l'INSEE. En admettant que leurs calculs soient représentatifs, ça veut dire que l'indice monte (corrigé des effets de qualité) mais que le prix moyen baisse. Les gens se ruent donc sur les biens petits et mal foutus, mais pas cher, car ils peuvent encore les acheter.

Ou que le hausse dans une petite minorité de départements compense les baisses générales.

Lé mo écri en sms c com la fumé, sa pik lé zieu


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