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Les mises en chantier de logements neufs en France ont baissé de 0,3% au deuxième trimestre, selon les chiffres du ministère de l'Ecologie. Inquiétant, ce chiffre s'est effondré de 20% sur le seul mois de juin.

Le Figaro, 27/07/20. Par Guillaume Guichard

il est en quasi-stagnation par rapport au premier trimestre, alors qu'il est traditionnellement en hausse de 6 à 7% sur cette période.

Cette mauvaise nouvelle s'explique par une chute de 20% du nombre des mises en chantier sur le seul mois de juin, observe Dominique Barbet, économiste chez BNP Paribas IP. «Ce chiffre mensuel est impressionnant mais résulte probablement d'un phénomène temporaire», relève-t-il. Le ministère ne donne aucune explication.

«La construction neuve reste dans une conjoncture fragile», a reconnu le secrétaire d'Etat au Logement Benoist Apparu. «Le nombre de permis de construire en hausse est un signal positif pour l'avenir, mais les mises en chantier effectives -en légère baisse- ne concrétisent pas, pour le moment, cet espoir.»

Voyons, mais c'est pourtant évident ! Avec la fin du crédit d'impôt de 8000 $, les Américains n'arrivent plus à trouver un primo-accédant pour acheter la maison qu'ils vendent pour financer leur achat en France, où l'on sait bien que le marché immobilier est principalement le fait d'étrangers ! Sans compter que la vive remontée de l'euro rend l'acquisition bien plus onéreuse pour eux. Très logiquement, les mises en chantier s'effondrent

Cette faiblesse de l'offre - il manque environ 900.000 logements dans le pays selon les experts - a entraîné une nouvelle envolée des prix des logements anciens, chiffrée à 8,48% entre les premiers semestres 2009 et 2010 par Century 21, réseau d'agences immobilières.

nouveau chiffre... apres 1 million, apres 500000, apres 300000 voici le chiffre de 900000 logements manquant  

A noter que C21 est devenu la reference....  

http://www.boursorama.com/infos/actualites/detail_actu_marches.phtml?num=a7ca5160af95961140a47b2172ba4673

A noter que C21 est devenu la reference....

Ca fait longtemp que l'on n'est plus dans l'information mais dans le sensationnel. La hausse de 8,48% de C21 a plus de gueule que le minable -0,1% de la FNAIM. A mon avis si les journalistes trouvent une source avec un pourcentage encore plus gros, alors je suis que cette source deviendra la nouvelle référence.
De plus cela doit aussi dépendre de degré d'activité de la cellule com de C21.

a_centaure @ 27/07/2010 - 15h31 a dit:

Cette faiblesse de l'offre - il manque environ 900.000 logements dans le pays selon les experts - a entraîné une nouvelle envolée des prix des logements anciens, chiffrée à 8,48% entre les premiers semestres 2009 et 2010 par Century 21, réseau d'agences immobilières.

nouveau chiffre... apres 1 million, apres 500000, apres 300000 voici le chiffre de 900000 logements manquant  

A noter que C21 est devenu la reference....  

http://www.boursorama.com/infos/actualites/detail_actu_marches.phtml?num=a7ca5160af95961140a47b2172ba4673

Normalement on rappelle que chaque année il manque de nouveaux logements à cause de l'explosion du nombre de ménages (séparation, allongement de l'espérance de vie...). Je ne sais plus quel est le chiffre. Tout cela pour dire que ce n'est pas en quelques années qu'on résoudra la pénurie. Mais c'est un peu comme la dette, si l'on construit chaque année autant que la demande incrémentale, on maintient le niveau de pénurie sous contrôle...

L'accroissement du nombre de ménages est inférieur depuis 2005 au nombre de constructions, et la tendance s'accentuera (vu que le nombre de nouveau ménage devrait croître de moins en moins vite jusqu'en 2020).

Galandris @ 27/07/2010 - 22h11 a dit:

L'accroissement du nombre de ménages est inférieur depuis 2005 au nombre de constructions, et la tendance s'accentuera (vu que le nombre de nouveau ménage devrait croître de moins en moins vite jusqu'en 2020).

ben voilà, la pénurie est en voie de résorption! Lente, mais certaine.
Ce qui est encore plus certain, c'est que ce n'est pas Mouillart qui ira le crier sur les toits... du gouvernement.

Le problème, c'est que je ne suis pas persuadé que les logements soient créés là où il y a besoin, et qu'ils ne soient accessibles financièrement à ceux qui en ont besoin. Construire une abondance de logements vides ne servira à rien. A terme, il y aura (peut-être) un rééquilibrage, mais bon...

Galandris @ 27/07/2010 - 22h23 a dit:

Le problème, c'est que je ne suis pas persuadé que les logements soient créés là où il y a besoin, et qu'ils ne soient accessibles financièrement à ceux qui en ont besoin. Construire une abondance de logements vides ne servira à rien. A terme, il y aura (peut-être) un rééquilibrage, mais bon...

Mais par rapport au Robien, le Scellier ne devrait-il pas tente de rééquilibrer les choses, sachant que seules certaines zones où la demande est avérée sont éligibles?

Canicule @ 27/07/2010 - 21h24 a dit:

Mais par rapport au Robien, le Scellier ne devrait-il pas tente de rééquilibrer les choses, sachant que seules certaines zones où la demande est avérée sont éligibles?

En général, c'est là que 4i intervient pour rappeler que Carnac est en zone Scellier, les menhir ayant certainement une forte demande locative.

Les zones A, B1 et B2 ont peut-être plus de demandes que la zone C, mais il y a encore de la marge... Si tu prends la liste des communes où l'UNPI s'inquiète du progrès de la vacance locative, tu verras plein de communes scellierates.

Galandris @ 27/07/2010 - 22h29 a dit:

Canicule @ 27/07/2010 - 21h24 a dit:

Mais par rapport au Robien, le Scellier ne devrait-il pas tente de rééquilibrer les choses, sachant que seules certaines zones où la demande est avérée sont éligibles?

En général, c'est là que 4i intervient pour rappeler que Carnac est en zone Scellier, les menhir ayant certainement une forte demande locative.

Les zones A, B1 et B2 ont peut-être plus de demandes que la zone C, mais il y a encore de la marge... Si tu prends la liste des communes où l'UNPI s'inquiète du progrès de la vacance locative, tu verras plein de communes scellierates.

Dans certain coin j'ai repéré des communes B2 où il n'y a quasiment aucun marché locatif, tout simplement parce que les habitant sont quasi tous propriétaires, mais je n'ai pas d'idée claire sur la réalité de la demande locative dans ces communes.

En général, c'est là que 4i intervient pour rappeler que Carnac est en zone Scellier, les menhir ayant certainement une forte demande locative

Les dolmen c'est mieux, au moins on est à l'abri de la pluie  

C'est vrai au fait, ou est-il ?
Il y a vacance du pouvoir ?

Canicule @ 27/07/2010 - 21h37 a dit:

Dans certain coin j'ai repéré des communes B2 où il n'y a quasiment aucun marché locatif, tout simplement parce que les habitant sont quasi tous propriétaires, mais je n'ai pas d'idée claire sur la réalité de la demande locative dans ces communes.

C'est difficile de l'estimer... Ca se mesure à une échelle ou les statistiques n'aident pas, la présence de logements vacants ne signifie pas nécessairement qu'il y a une abondance de logements locatifs vacants, etc. S'il y a pénurie, cela devrait tirer les loyers moyens vers le haut, mais là aussi, manque de bol, connaître les loyers au niveau communal, c'est difficile... L'OLAP publie des trucs mais uniquement pour la région parisienne et avec un retard qui fait passer les notaires pour des modèles de célérité...

L'UNPI publie un truc (via CLAMEUR, où je crois on retrouve le Mouillix), mais c'est un niveau communal pour les grandes villes (donc délicat) et ça ne couvre pas les zones secondaires...