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nouvelobs 22/07/2010 V.G.

l’EDHEC vient de publier les résultats d’une étude portant sur les rendements locatifs et en capital de l’immobilier résidentiel sur la période 1996-2007 en Ile-de-France

Methodologie:

Elle s’appuie sur les données relatives au loyer issues d’un panel de 40 000 logements suivis par l’Observatoire des Loyers de l’Agglomération Parisienne (OLAP) et les transactions immobilières de la région Ile de France présentes dans la base de la Chambre des Notaires de Paris et de l’Ile-de-France.

Les rendements locatifs moyens ont baissé sur la période, mais les différences de rendement entre quartiers et communes sont restées relativement stables. Ils sont ainsi passés de 5,14 % en 1997 à 2,49 % en 2004 dans Paris et de 5,35 % à 3,71 % pour la Petite Couronne »

Entre 1996 et 2007, alors que les prix des biens immobiliers n’ont cessé qu’augmenter, « les rendements en capital semblent évoluer en partie selon l'hétérogénéité des rendements locatifs

Enfin, si les rendements immobiliers sur la période, gains en capital inclus, dominent les rendements d’autres actifs financiers, il faut souligner que leur dispersion est grande. Ces placements sont associés à un risque non négligeable

Oh, surprise, les prix ont augmenté entre 1996 et 2007. Les cocnlusions de l'étude sont étonnantes

On notera quand même les rendements locatifs encore plus faibles à Paris aux prix/loyer de 2007 que ce que j'imaginais. Mon estimation tournait autour de 3%.

Le lien vers l'étude, oublié par la journaliste.

Galandris @ 22/07/2010 - 11h53 a dit:

Oh, surprise, les prix ont augmenté entre 1996 et 2007. Les cocnlusions de l'étude sont étonnantes

On notera quand même les rendements locatifs encore plus faibles à Paris aux prix/loyer de 2007 que ce que j'imaginais. Mon estimation tournait autour de 3%.

Le lien vers l'étude, oublié par la journaliste.

Document Inexistant!

Quant au journaliste, il pourrait comparer l'évolution des rendements immos, non seulement dans le temps, mais avec l'évolution des taux d'intérêt sur la même période, cela n'a pas tellement de sens sinon. Il ne suffit pas de dire que le rendement reste supérieur à celui des autres actifs...

Canicule @ 24/07/2010 - 11h20 a dit:

Document Inexistant!

Est-ce que ce lien fonctionne mieux ?