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RSS > C'est Plée qui avait raison (malheureusement)

fab78	#1 06/07/2010 - 12h45 Remonter
Groupe : Chauffeur du président Messages : 1841 Enregistré le : 11/12/2007 En ligne	La chute des prix n'est pas pour demain. http://www.lesechos.fr/info/service/020650543539-logements-anciens-les-prix-s-envolent.htm Logements anciens : les prix s'envolent [ 06/07/10 - 09H56 - Les Echos - actualisé à 10:23:02 ] La hausse a atteint 8,48 % en un an, entre les premiers semestres de 2009 et 2010, selon Century 21. Cette hausse brutale pourrait provoquer un blocage des volumes de ventes, selon le réseau d'agences immobilières. A Paris, après une flambée des prix de près de 15% en un an, dont un peu plus de 10% au cours des six derniers mois, le record est même battu avec un prix moyen de 7.079 euros/m2, soit 5,4% de plus qu'au premier semestre de 2008. Cette envolée des prix dans la capitale, due à la demande des catégories socio-professionnelles supérieures et des retraités, n'affecte pas les volumes de vente qui enregistrent une hausse de 11,3% sur un an. Toute cette histoire de crise immobilière n'est que pipeau.Depuis que certains clament une chute brutale, la hausse des prix se poursuivait malgré tout dans la capitale.Le seul a avoir dit vrai c'est bien Plée.Même si on doit admettre qu'il s'est planté en beauté dans ses premiers commentaires, comme beaucoup sur ce forum.......................
fab78	#2 06/07/2010 - 12h47 Remonter
Groupe : Chauffeur du président Messages : 1841 Enregistré le : 11/12/2007 En ligne	Nous sommes en 2010, et on entend encore parler de hausse spectaculaire des prix. J'entends certains me dire que c'est un rattrapage des prix suite à la chute (???) survenue ces deux dernières années mais qu'en 2012 ou 2015 on verra se confirmer les prévisions les plus baissières...............
Galandris	#3 06/07/2010 - 12h54 Remonter
Groupe : Super Administrateur Messages : 13934 Enregistré le : 14/11/2007 En ligne	Pour que ces résultats soient réalisés, il faudrait que l'indice des prix s'établisse à 234.6 au T2 2010. Il est actuellement à 218.7 à fin avril ce qui correspondrait à 7% de hausse en mai et juin. Au moins, on sait à quel groupe appartient Plee. Lé mo écri en sms c com la fumé, sa pik lé zieu
4immobilier	#4 06/07/2010 - 13h11 Remonter
Groupe : Administrateur Messages : 14042 Enregistré le : 14/11/2007 En ligne Site Web	fab78 @ 06/07/2010 - 12h45 a dit: La hausse a atteint 8,48 % en un an, entre les premiers semestres de 2009 et 2010, selon Century 21. . Mais bon dieu mais c'est bien sur ! Les enfants j'ai trouvé le gral , la corrélation supreme, pour les prix : Plus les prix montent moins il y a d'agences C21. Le sommet des prix sera atteint quand il n'y aura plus de C21. Pour vendre passez une annonce immobilier. Pour gagner des cadeaux parlez de votre ville et quartier. C'est simple ..
Galandris	#5 06/07/2010 - 13h13 Remonter
Groupe : Super Administrateur Messages : 13934 Enregistré le : 14/11/2007 En ligne	Tu plaisantes, mais leur tendance à exagérer les baisses comme les hausses ressemble plus à un problème de méthodologie qu'à un problème d'échantillon. Si c'était juste un échantillon défaillant, ils n'aurait pas nécessairement des résultats déformés toujours dans le sens de l'accentuation de la tendance. Lé mo écri en sms c com la fumé, sa pik lé zieu
4immobilier	#6 06/07/2010 - 13h17 Remonter
Groupe : Administrateur Messages : 14042 Enregistré le : 14/11/2007 En ligne Site Web	Galandris @ 06/07/2010 - 13h13 a dit: Tu plaisantes. Mais pas du tout ! Je te renvoies a mon indice de pénurie. -2.6% d'agences C21 sur le S1 et + 4.25% sur les prix. On peut même calculer la date de la fin de la hausse et sa valeur. ( en imaginant que le marché est linéaire : hausse permanente. Ce qui doit etre le cas selon C21 ) Pour vendre passez une annonce immobilier. Pour gagner des cadeaux parlez de votre ville et quartier. C'est simple ..
jeanlucgodard	#7 06/07/2010 - 13h20 Remonter
Groupe : Concierge Messages : 1681 Enregistré le : 18/04/2008 Hors ligne	c'est qui PLEE? Travail Famille Frugalité.
Torchebugne	#8 06/07/2010 - 13h21 Remonter
Groupe : Moellon Messages : 605 Enregistré le : 14/07/2009 Hors ligne	C'est ici L'optimiste pense que ce monde est le meilleur monde possible. Le pessimiste sait que c'est vrai.
4immobilier	#9 06/07/2010 - 13h27 Remonter
Groupe : Administrateur Messages : 14042 Enregistré le : 14/11/2007 En ligne Site Web	C'est marrant ces conf' de presse et les écrits qui en decoulent. Une autre version Pour Century 21, le marché immobilier s’inscrit dans un schéma de « tôle ondulée » Les echos n'en parlent pas .. Des signes de dynamisme, mais on ne peut pas parler de reprise durable : "La hausse des prix est fragile et ne s’inscrit pas dans la durée", commente Laurent Vimont, qui s’attend à une hausse limitée à 6% sur l’ensemble de l’année. "Il n’est pas impossible que le marché français corrige à la baisse dans les mois qui viennent." La pénurie ? Le réseau fait preuve toutefois d’une certaine résistance puisque, selon sa direction, "les agences n’enregistrent (sur un an) aucun infléchissement dans le nombre de rentrée de mandats." Pour vendre passez une annonce immobilier. Pour gagner des cadeaux parlez de votre ville et quartier. C'est simple ..
4immobilier	#10 06/07/2010 - 13h28 Remonter
Groupe : Administrateur Messages : 14042 Enregistré le : 14/11/2007 En ligne Site Web	VERSION 3 'Nous sommes très inquiets de cette hausse brutale des prix car on risque un blocage des volumes de ventes du fait qu'on est à la limite haute de ce que les acheteurs peuvent payer' a déclaré Laurent Vimont, président de Century 21 (850 agences), lors d'une conférence de presse. mais Century 21 "prévoit une hausse de 6% des prix des logements anciens " Pour vendre passez une annonce immobilier. Pour gagner des cadeaux parlez de votre ville et quartier. C'est simple ..
Kalhan	#11 06/07/2010 - 14h13 Remonter
Groupe : Conseiller Messages : 3445 Enregistré le : 14/11/2007 En ligne	je vais peut être vendre pour vite encaisser ma plus value La dinde de Cot
Galandris	#12 06/07/2010 - 14h17 Remonter
Groupe : Super Administrateur Messages : 13934 Enregistré le : 14/11/2007 En ligne	Kalhan @ 06/07/2010 - 13h13 a dit: je vais peut être vendre pour vite encaisser ma plus value Ca ne vaut que pour Paris : pour Gre, les derniers chiffres connus ne font état que d'une baisse. Tu devrais plutôt essayer de vendre à fab78 : les parisiens sont connus pour acheter n'importe quoi. Lé mo écri en sms c com la fumé, sa pik lé zieu
Kalhan	#13 06/07/2010 - 14h19 Remonter
Groupe : Conseiller Messages : 3445 Enregistré le : 14/11/2007 En ligne	Galandris @ 06/07/2010 - 14h17 a dit: Kalhan @ 06/07/2010 - 13h13 a dit: je vais peut être vendre pour vite encaisser ma plus value Ca ne vaut que pour Paris : pour Gre, les derniers chiffres connus ne font état que d'une baisse. Tu devrais plutôt essayer de vendre à fab78 : les parisiens sont connus pour acheter n'importe quoi. Oui, c'est bien ce que j'avais en tête, dire que mon appart est "proche" Paris (à peine 3h de TGV!) La dinde de Cot
pilou	#14 06/07/2010 - 15h11 Remonter
Groupe : Caillou Suprême Messages : 2384 Enregistré le : 10/11/2009 En ligne	fab78 @ 06/07/2010 - 12h45 a dit: La chute des prix n'est pas pour demain. Logements anciens : les prix s'envolent Toute cette histoire de crise immobilière n'est que pipeau.Depuis que certains clament une chute brutale, la hausse des prix se poursuivait malgré tout dans la capitale.Le seul a avoir dit vrai c'est bien Plée.Même si on doit admettre qu'il s'est planté en beauté dans ses premiers commentaires, comme beaucoup sur ce forum....................... J'arrive un peu tard mais je me demandais bien quand la soupape de Fab lacherait, Vimont lui a porté l'estocade. Je t'en prie Fab, tu es trop influençable (il ne faut pas prendre pour argent comptant tout ce que ces guignols te racontent), prend un peu de recul et analyse les contenus. Meme Pallincourt, connu pour ses extraordinaires prévisions, ne va pas aussi loin. Du Vimont, c'est du Vimont, et Quatri te l'a dit, "moins il a d'agences, plus les prix montent", ça signifierait donc que ses agences contribuaient à la baisse des prix Quand il n'en aura plus, il lui restera de la tole ondulée pour faire une mégabulle de bidonvilles
pilou	#15 06/07/2010 - 15h26 Remonter
Groupe : Caillou Suprême Messages : 2384 Enregistré le : 10/11/2009 En ligne	Plus sérieusement Fab, relis en détail les sources récentes : . Oui, les prix sont repartis à la hausse à compter du S2 2009, surtout en région Parisienne, et notamment à Paris. . Non il ne faut pas croire les chiffres de Vimont, qui n'engagent que lui et ses intérets pour ratisser encore quelques indécis qui, d'ane hésitant entre la carotte et le baton, deviendront des pigeons, mais seulement si ils ont assez de gras... . Oui, tu peux examiner attentivement les chiffres notaires puisque ce sont les plus fiables, mais ils s'arrètent à avril pour l'IDF, et pour la province on connaitra sans doute bientot ce que ça donne pour le T1. . Oui tu regarderas aussi les courbes Friggit une fois qu'il les aura complétées. . En attendant, restons en IDF et suis attentivement l'évolution des transactions, car c'est la que la surprise les attend, et pour beaucoup ils ont une trouille bleue de blocage du marché, qui signifie la mise à mort de pas mal d'acteurs, agents et vendeurs... patience Fab . Et, s'il te Plee, oublie ce gars là qui n'est venu ici que pour perturber le raisonnement des plus fragiles, et laisse le vendre ses daubes dans le XIe car il va vite ramer... PS. Pour autant, Vimont va aller rejoindre le Panthéon des histoires du pilou, pour la postérité

fab78

#1 06/07/2010 - 12h45

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La chute des prix n'est pas pour demain.

http://www.lesechos.fr/info/service/020650543539-logements-anciens-les-prix-s-envolent.htm

Logements anciens : les prix s'envolent

[ 06/07/10 - 09H56 - Les Echos - actualisé à 10:23:02 ]
La hausse a atteint 8,48 % en un an, entre les premiers semestres de 2009 et 2010, selon Century 21. Cette hausse brutale pourrait provoquer un blocage des volumes de ventes, selon le réseau d'agences immobilières.

A Paris, après une flambée des prix de près de 15% en un an, dont un peu plus de 10% au cours des six derniers mois, le record est même battu avec un prix moyen de 7.079 euros/m2, soit 5,4% de plus qu'au premier semestre de 2008. Cette envolée des prix dans la capitale, due à la demande des catégories socio-professionnelles supérieures et des retraités, n'affecte pas les volumes de vente qui enregistrent une hausse de 11,3% sur un an.

Toute cette histoire de crise immobilière n'est que pipeau.Depuis que certains clament une chute brutale, la hausse des prix se poursuivait malgré tout dans la capitale.Le seul a avoir dit vrai c'est bien Plée.Même si on doit admettre qu'il s'est planté en beauté dans ses premiers commentaires, comme beaucoup sur ce forum.......................

fab78

#2 06/07/2010 - 12h47

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Nous sommes en 2010, et on entend encore parler de hausse spectaculaire des prix.
J'entends certains me dire que c'est un rattrapage des prix suite à la chute (???) survenue ces deux dernières années mais qu'en 2012 ou 2015 on verra se confirmer les prévisions les plus baissières...............

Galandris

#3 06/07/2010 - 12h54

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Pour que ces résultats soient réalisés, il faudrait que l'indice des prix s'établisse à 234.6 au T2 2010. Il est actuellement à 218.7 à fin avril ce qui correspondrait à 7% de hausse en mai et juin.

Au moins, on sait à quel groupe appartient Plee.

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4immobilier

#4 06/07/2010 - 13h11

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fab78 @ 06/07/2010 - 12h45 a dit:
La hausse a atteint 8,48 % en un an, entre les premiers semestres de 2009 et 2010, selon Century 21. .

Mais bon dieu mais c'est bien sur !
Les enfants j'ai trouvé le gral , la corrélation supreme, pour les prix :
Plus les prix montent moins il y a d'agences C21. Le sommet des prix sera atteint quand il n'y aura plus de C21.

Pour vendre passez une annonce immobilier. Pour gagner des cadeaux parlez de votre ville et quartier. C'est simple ..

Galandris

#5 06/07/2010 - 13h13

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Tu plaisantes, mais leur tendance à exagérer les baisses comme les hausses ressemble plus à un problème de méthodologie qu'à un problème d'échantillon. Si c'était juste un échantillon défaillant, ils n'aurait pas nécessairement des résultats déformés toujours dans le sens de l'accentuation de la tendance.

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#6 06/07/2010 - 13h17

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Galandris @ 06/07/2010 - 13h13 a dit:
Tu plaisantes.

Mais pas du tout ! Je te renvoies a mon indice de pénurie. -2.6% d'agences C21 sur le S1 et + 4.25% sur les prix. On peut même calculer la date de la fin de la hausse et sa valeur. ( en imaginant que le marché est linéaire : hausse permanente. Ce qui doit etre le cas selon C21 )

Pour vendre passez une annonce immobilier. Pour gagner des cadeaux parlez de votre ville et quartier. C'est simple ..

jeanlucgodard

#7 06/07/2010 - 13h20

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#8 06/07/2010 - 13h21

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#9 06/07/2010 - 13h27

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C'est marrant ces conf' de presse et les écrits qui en decoulent. Une autre version

Pour Century 21, le marché immobilier s’inscrit dans un schéma de « tôle ondulée »

Les echos n'en parlent pas ..

Des signes de dynamisme, mais on ne peut pas parler de reprise durable : "La hausse des prix est fragile et ne s’inscrit pas dans la durée", commente Laurent Vimont, qui s’attend à une hausse limitée à 6% sur l’ensemble de l’année. "Il n’est pas impossible que le marché français corrige à la baisse dans les mois qui viennent."

La pénurie ?

Le réseau fait preuve toutefois d’une certaine résistance puisque, selon sa direction, "les agences n’enregistrent (sur un an) aucun infléchissement dans le nombre de rentrée de mandats."

Pour vendre passez une annonce immobilier. Pour gagner des cadeaux parlez de votre ville et quartier. C'est simple ..

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#10 06/07/2010 - 13h28

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VERSION 3

'Nous sommes très inquiets de cette hausse brutale des prix car on risque un blocage des volumes de ventes du fait qu'on est à la limite haute de ce que les acheteurs peuvent payer' a déclaré Laurent Vimont, président de Century 21 (850 agences), lors d'une conférence de presse.

mais Century 21 "prévoit une hausse de 6% des prix des logements anciens "

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Kalhan

#11 06/07/2010 - 14h13

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je vais peut être vendre pour vite encaisser ma plus value

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Galandris

#12 06/07/2010 - 14h17

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Kalhan @ 06/07/2010 - 13h13 a dit:
je vais peut être vendre pour vite encaisser ma plus value

Ca ne vaut que pour Paris : pour Gre, les derniers chiffres connus ne font état que d'une baisse. Tu devrais plutôt essayer de vendre à fab78 : les parisiens sont connus pour acheter n'importe quoi.

Lé mo écri en sms c com la fumé, sa pik lé zieu

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#13 06/07/2010 - 14h19

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Galandris @ 06/07/2010 - 14h17 a dit:
Kalhan @ 06/07/2010 - 13h13 a dit:
je vais peut être vendre pour vite encaisser ma plus value

Ca ne vaut que pour Paris : pour Gre, les derniers chiffres connus ne font état que d'une baisse. Tu devrais plutôt essayer de vendre à fab78 : les parisiens sont connus pour acheter n'importe quoi.

Oui, c'est bien ce que j'avais en tête, dire que mon appart est "proche" Paris (à peine 3h de TGV!)

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pilou

#14 06/07/2010 - 15h11

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fab78 @ 06/07/2010 - 12h45 a dit:
La chute des prix n'est pas pour demain.

Logements anciens : les prix s'envolent

Toute cette histoire de crise immobilière n'est que pipeau.Depuis que certains clament une chute brutale, la hausse des prix se poursuivait malgré tout dans la capitale.Le seul a avoir dit vrai c'est bien Plée.Même si on doit admettre qu'il s'est planté en beauté dans ses premiers commentaires, comme beaucoup sur ce forum.......................

J'arrive un peu tard mais je me demandais bien quand la soupape de Fab lacherait, Vimont lui a porté l'estocade.

Je t'en prie Fab, tu es trop influençable (il ne faut pas prendre pour argent comptant tout ce que ces guignols te racontent), prend un peu de recul et analyse les contenus.
Meme Pallincourt, connu pour ses extraordinaires prévisions, ne va pas aussi loin.
Du Vimont, c'est du Vimont, et Quatri te l'a dit, "moins il a d'agences, plus les prix montent", ça signifierait donc que ses agences contribuaient à la baisse des prix

Quand il n'en aura plus, il lui restera de la tole ondulée pour faire une mégabulle de bidonvilles

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#15 06/07/2010 - 15h26

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Plus sérieusement Fab, relis en détail les sources récentes :

. Oui, les prix sont repartis à la hausse à compter du S2 2009, surtout en région Parisienne, et notamment à Paris.
. Non il ne faut pas croire les chiffres de Vimont, qui n'engagent que lui et ses intérets pour ratisser encore quelques indécis qui, d'ane hésitant entre la carotte et le baton, deviendront des pigeons, mais seulement si ils ont assez de gras...
. Oui, tu peux examiner attentivement les chiffres notaires puisque ce sont les plus fiables, mais ils s'arrètent à avril pour l'IDF, et pour la province on connaitra sans doute bientot ce que ça donne pour le T1.
. Oui tu regarderas aussi les courbes Friggit une fois qu'il les aura complétées.
. En attendant, restons en IDF et suis attentivement l'évolution des transactions, car c'est la que la surprise les attend, et pour beaucoup ils ont une trouille bleue de blocage du marché, qui signifie la mise à mort de pas mal d'acteurs, agents et vendeurs...
patience Fab
. Et, s'il te Plee, oublie ce gars là qui n'est venu ici que pour perturber le raisonnement des plus fragiles, et laisse le vendre ses daubes dans le XIe car il va vite ramer...

PS. Pour autant, Vimont va aller rejoindre le Panthéon des histoires du pilou, pour la postérité


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