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Bruno Béziat, SudOuest, 06/03/10

IMMOBILIER. Dans la foulée de 2008, les prix ont fortement chuté en 2009 malgré une reprise de l'activité en fin d'année. Cette année, le marché devrait se stabiliser

L'immobilier est-il sorti de sa crise ? Ou plutôt a-t-il achevé sa purge après les excès des années 90. C'est probable. À en juger par l'évolution du marché depuis septembre et des tendances de ce début d'année 2010, on peut imaginer que les prix vont se stabiliser dans les mois qui viennent à un niveau réaliste, qui correspond, grosso modo, au pouvoir d'achat des salariés.

 
Les chapitres :

1 Chute des prix en 2009
2 Le rural n'a plus la cote
3 Les villes résistent
4 2010 : année charnière

Et un encart

On peut acheter... mais avec précaution

Des augmentations annuelles de 10 % à 20 % des prix de l'immobilier sont, par définition, anormales dans un pays qui ne connaît pas une forte croissance économique et des salaires. Par ailleurs, l'immobilier connaît depuis toujours des cycles, donc les prix finissent par redescendre après avoir grimpé. Les professionnels s'accordent à dire qu'ils devraient rester stables cette année. Une éventuelle augmentation pourrait avoir lieu à la rentrée. Mais cette hypothèse reste très fragile. Ce secteur est, tout de même, sous perfusion avec des taux d'intérêt bas et des aides de l'État. La moindre remontée des taux peut entraîner de nouvelles baisses.

Attention aux prix

La première leçon à tirer de cette crise est qu'il ne faut pas acheter à n'importe quel prix. Ceux qui l'ont fait au plus haut du marché, à des prix anormalement élevés, ont eu tort. Sur le plan financier au moins. Cela signifie, sauf coup de coeur et gros moyens, qu'il ne faut pas acheter au-delà d'un niveau raisonnable des prix du marché, sinon on risque de perdre de l'argent. Et qu'il vaut mieux parfois louer en attendant la bais

On peut apprécier qu'il cite les responsables FNAIM des Landes, de Poitou-Charentes, qui tiennent eux aussi un langage qui évolue peu à peu (on sacrifie le rural pour les villes, on en met une dose sur les Anglais, responsables de tous les maux..., et la reprise s'éloigne à petits pas).
Voius verrez que bientot, on ne parlera plus de reprise en 2010, mais en 2011.

Et on peut aussi apprécier le fait que le journaliste apporte son propre commentaire, rédigé séparément.

Ce que j'aime bien c'est que les prix vont stabiliser et puis monter a partir de la rentree, mais:

Cela signifie, sauf coup de coeur et gros moyens, qu'il ne faut pas acheter au-delà d'un niveau raisonnable des prix du marché, sinon on risque de perdre de l'argent. Et qu'il vaut mieux parfois louer en attendant la baisse.

Donc ca va se stabiliser et puis remonter, mais il faut attendre la baisse ?  

Ou plutôt a-t-il achevé sa purge après les excès des années 90. C'est probable.

C'est les excès des années 2000, il semble qu'il soit en retard d'une crise immo ou bien qu'il se soit trompé.