BULLE IMMOBILIERE .NET

16-06-2010 Les BOURDES de meilleurtaux.com a lire ici

BULLE IMMOBILIERE .NET > Bulle immo > Forum principal > Les crétins du jour

Pages (2): 1 - [2]

RSS > Les crétins du jour, désolé pour le titre

gica	#16 12/02/2010 - 22h28 Remonter
Groupe : Briquette Messages : 92 Enregistré le : 15/11/2007 Hors ligne	4immobilier @ 11/02/2010 - 19h35 a dit: il a lu un commentaire sur le loyer visiblement trop élevé. No souci : Merci pour vos réponses à tous, et le bien est situé du côté d'Orsay, il y a pénurie de demande et en moyenne les logements sont exactement dans nos prix 3 estimations faites par agence). sic du coté d"Orsay ... ?! à Orsay ou à coté ? parce que Les Ulis, ahem, ca change, hein ?
4immobilier	#17 13/02/2010 - 00h20 Remonter
Groupe : Administrateur Messages : 14020 Enregistré le : 14/11/2007 Hors ligne Site Web	gica @ 12/02/2010 - 22h28 a dit: du coté d"Orsay ... ?! à Orsay ou à coté ? Devines? Bien sur que non c'est pas Orsay. Trop fier de dire "Orsay" il eut été. C'est le meme truc qui fait dire aux gens "on habite levallois limite neuilly". Ben oui mais "a coté" ou "limite" c'est pas dedans Pour vendre passez une annonce immobilier. Pour gagner des cadeaux parlez de votre ville et quartier. C'est simple ..
drikso69	#18 13/02/2010 - 18h25 Remonter
Groupe : Briquette Messages : 125 Enregistré le : 11/12/2009 Hors ligne	au passage je me permets de vous signaler que vos intérêts sont déductibles de vos revenus fonciers, donc au final votre prêt ne vous coûte rien Faux ! Encore un qui croit que les charges déductible c'est un crédit d'impot. J'espère pour lui qu'il ne gère pas de société. oui vous allez ajouter les loyers à vos impôts mais il y a des charges déductibles et les premières années vous allez certainement sortir en déficit donc çà ne vous coûtera pas un centime d'impôt alors qu'en contrepartie vous vous fabriquez un "patrimoine" Déficit (foncier ou autre) = perte. Ca coute peut-etre pas un centime d'impot mais ça va lui couter du pognon pour se fabriquer un patrimoine qui va perdre 30% du au sur-paiement.
jean_paul	#19 13/02/2010 - 19h07 Remonter
Ce message a été posté par un invité.	Faut pas leur dire, mais chez moi, le promoteur A..rys, qui a over-construit depuis 4 ans en Robiens et maintenant Scellier (et oui, ça continue), n'arrive même pas à louer les premières résidences du début. Résultat prévisible, pour remplir, exit la caution, on ne demande plus que de gagner 2 fois le montant du loyer, honoraires à 50€, et pire pour les proprios chanceux à qui on trouve un locataire solvable, c'est au prix de l'ancien. Ex: T3 au début 600€ HC > 510 CC et même à ce tarif les immeubles ne se remplissent péniblement qu'à 40 ou 50%. Je vous explique pas le tête des premiers locataires à 600€ qui voient une pub d'une demi page dans le paru vendu pour le même appart à 510. Il y a d'ailleurs un turn-over très important.
Torchebugne	#20 13/02/2010 - 19h11 Remonter
Groupe : Moellon Messages : 605 Enregistré le : 14/07/2009 Hors ligne	Je vais finir par retirer ce que j'ai dit. Encore quelques constructions comme ça et ça sera une mesure trés sociale finalement la défiscalisation, pour fournir des locations à prix cassés... L'optimiste pense que ce monde est le meilleur monde possible. Le pessimiste sait que c'est vrai.
leon	#21 13/02/2010 - 19h22 Remonter
Groupe : Briquette Messages : 329 Enregistré le : 15/05/2009 En ligne	La défisc permet surtout de créer de la dette pour faire tenir ce système de malade dans lequel nous vivons ! Le c'est toujours le dernier maillon (le particulier) mais celui là va payer 3 fois: - Bien surévalué - Pas de défisc (ou peu) car pas (ou peu) de loyer - En tant que contribuable ! Mais bon tant que les français ne demandent pas (de manière énergique...) l'annulation de l'article 104 de Maastrich nous n'avancerons pas ! argent de la dette
Georgius	#22 13/02/2010 - 19h25 Remonter
Groupe : Ministre du Logement Messages : 4006 Enregistré le : 18/06/2008 Hors ligne	leon @ 13/02/2010 - 19h22 a dit: l'annulation de l'article 104 de Maastrich nous n'avancerons pas ! Quelques précisions seraient bienvenues pour ne pas laisser les ignorants mariner dans leur bouillon d'inculture ! (Tu dis Maastrich' , comme Mit'rand ?) Construisez local et écolo : paille, chanvre, herbe à chat
jean_paul	#23 13/02/2010 - 19h28 Remonter
Ce message a été posté par un invité.	J'ai un collègue qui à loué en avril 2009 un T3 à 550 CC (honoraires 500€) , 1 mois plus tard, les T3 dans le même immeuble passaient à 450 CC (honoraires 50€), il a essayé de négocier avec Ak..ys sans succès. En face de son Robien, il y a une résidence haut de gamme de Omni.m-Gest.on (filiale d'Ak..ys), un mini club-med avec piscine et gardien (complétement débile pour l'Est de la France où l'été dure 1 mois), là, c'est le massacre. Les T3 étaient au départ à 650€ HC, on est aujourd'hui à 490 CC. Et le remplissage est ridicule de l'ordre de 30%.
leon	#24 13/02/2010 - 19h28 Remonter
Groupe : Briquette Messages : 329 Enregistré le : 15/05/2009 En ligne	@ Georgius, http://www.bulle-immobiliere.net/index.php?showtopic=8557&page=1#108826 argent de la dette
Torchebugne	#25 13/02/2010 - 19h33 Remonter
Groupe : Moellon Messages : 605 Enregistré le : 14/07/2009 Hors ligne	jean_paul @ 13/02/2010 - 19h28 a dit: J'ai un collègue qui à loué en avril 2009 un T3 à 550 CC (honoraires 500€) , 1 mois plus tard, les T3 dans le même immeuble passaient à 450 CC (honoraires 50€), il a essayé de négocier avec Ak..ys sans succès. En face de son Robien, il y a une résidence haut de gamme de Omni.m-Gest.on (filiale d'Ak..ys), un mini club-med avec piscine et gardien (complétement débile pour l'Est de la France où l'été dure 1 mois), là, c'est le massacre. Les T3 étaient au départ à 650€ HC, on est aujourd'hui à 490 CC. Et le remplissage est ridicule de l'ordre de 30%. Ben oui, mais voilà ce qui arrive quand on ne vérifie même pas le marché locatif et les prix de vente avant de faire un chèque de 120000€... S'il fallait faire confiance à tous les démarcheurs qui se pointent à la maison avec un peu de bagou... L'optimiste pense que ce monde est le meilleur monde possible. Le pessimiste sait que c'est vrai.
Galandris	#26 13/02/2010 - 20h25 Remonter
Groupe : Super Administrateur Messages : 13462 Enregistré le : 14/11/2007 En ligne	File nettoyée, petit HS viré Lé mo écri en sms c com la fumé, sa pik lé zieu