> Indice PAP janvier 2010
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4immobilier |
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Publié
C'est reparti pour un +10% sur 2010 .. Variation sur trois mois + 2,45 % apparts + 2,78 % (maisons ) 
Au mois de janvier, les prix des appartements et des maisons enregistrent des hausses respectives de + 0,70 % et de + 0,52 %. Les taux de négociation reculent légèrement, passant de 6,44 % à 6,39 % pour les appartements, et de 8,07 % à 8,01 % pour les maisons. Les délais de transaction restent inchangés : il faut toujours en moyenne 13 semaines pour vendre un appartement et 17 semaines pour vendre une maison.
C'est le quatrième mois de hausse consécutif des prix des appartements et le troisième mois de hausse consécutif des prix des maisons. Les prix des appartements et des maisons reviennent à leur plus haut niveau respectivement depuis octobre 2008 et mai 2009, avec une hausse significative sur les trois derniers mois, de + 2,45 % pour les appartements, et de + 2,78 % pour les maisons.
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cotcot |
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Groupe : PRESIDENT
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Vite, il faut se dépêcher à acheter non ?
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4immobilier |
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Groupe : Administrateur
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Ben oui : fin 2010 on sera a +11% .
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cotcot |
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Groupe : PRESIDENT
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Joli coup de massue sur les agences.
Les vendeurs ne baisseront pas les prix, les augmenteront très probablement , les acheteurs ne pourront de toute façon pas s'aligner. Entre les deux, les agences assisteront à un marché atone et vont tout naturellement fermer.
Une belle année 2010 en perspective  |
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a_centaure |
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4immobilier @ 02/02/2010 - 19h15 a dit: Ben oui : fin 2010 on sera a +11% .
ca sent le blocage complet à la sortie du printemps !! 
Le plus probable à ce stade est vraisemblablement celui d’une poursuite de la baisse des transactions et des prix jusqu’à la fin (...) 2010 - H.Weintraub (23/11/2009)
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Noma |
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a_centaure @ 02/02/2010 - 21h22 a dit: 4immobilier @ 02/02/2010 - 19h15 a dit: Ben oui : fin 2010 on sera a +11% .
ca sent le blocage complet à la sortie du printemps !!
Ouais, enfin je commence quand même à me poser des questions.
Car j'ai la vague impression de relire les posts de 2005 sur le .org.
"Ça monte" ? "Ouais, mais ça va être bloqué toussa..." 
Mes contributeurs préférés? Etorky, Betti, Merlin, Immofurax, Fabrou et Marie.
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cotcot |
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Groupe : PRESIDENT
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Noma @ 03/02/2010 - 09h58 a dit:
"Ça monte" ? "Ouais, mais ça va être bloqué toussa..."
Sauf que ça ne monte pas, et que le nombre d'acheteurs ont fortement baissés.
Ce n'est pas la même situation.
Les notaires parlent de -10% sur 2009. Ce n'était pas le cas en 2005
En gros c'est du Flan, d'autant plus que l'info émane de PAP, qui ne sait absolument pas à quels prix les biens ont été vendus.
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Galandris |
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Noma @ 03/02/2010 - 09h58 a dit: a_centaure @ 02/02/2010 - 21h22 a dit: 4immobilier @ 02/02/2010 - 19h15 a dit: Ben oui : fin 2010 on sera a +11% .
ca sent le blocage complet à la sortie du printemps !!
Ouais, enfin je commence quand même à me poser des questions.
Car j'ai la vague impression de relire les posts de 2005 sur le .org.
"Ça monte" ? "Ouais, mais ça va être bloqué toussa..."
Sauf que là, le marché est bloqué, alors qu'en 2005, non. Et ce n'est pas la hausse des prix qui va permettre à 300 000 acheteurs en plus d'acheter soudainement. Et bien qu'on nous parle de reprise des transactions depuis le printemps, en fait, les transactions n'arrêtent pas de baisser. Donc bon.
Ceci dit, s'il y a un report de clientèle vers la transaction de particuliers à particuliers (par opposition aux agences), il est possible qu'ils ne mentent pas complètement dans leurs rapports sur les hausses de fréquentations de leurs sites.
Lé mo écri en sms c com la fumé, sa pik lé zieu
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Noma |
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Ouais. J'espère.
Mais à ce rythme là, dans 10 ans on y est encore.
Je vous laisse, j'ai un bbq dans le "domaine" de Dupont. Petit à petit, je le trouve beau, intelligent, et avisé...
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Galandris |
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Noma @ 03/02/2010 - 10h06 a dit: Ouais. J'espère.
Mais à ce rythme là, dans 10 ans on y est encore.
Je vous laisse, j'ai un bbq dans le "domaine" de Dupont. Petit à petit, je le trouve beau, intelligent, et avisé...
D'ailleurs, pour douter de PAP, il faut voir qu'ils n'arrivent pas à prédire correctement... le passé.
Ils disent que les prix des appartements et des maisons sont à 3% et 7% sous le pic. Il m'a suffit de 12 secondes pour trouver les chiffres avec Google : on est 7,2% et 9,1% sous le pic. Leur indice n'a jamais su refléter correctement les prix.
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ccours |
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On a déjà quelques retours sur le forum relatant des ventes encore improbables il y a quelques semaines qui se sont réalisées ces derniers temps. Pour en rajouté une j'ai une amie vient de vendre un bien mort (en vente depuis 18 mois) sans avoir jamais baissé ses préténtions.
La com "c'est reparti" a t elle finalement pris au près du grand publique?
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Galandris |
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C'est probable : il "reste" 550 000 ventes annuelles quand même, il faut bien les trouver.
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cotcot |
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ccours @ 03/02/2010 - 10h12 a dit:
La com "c'est reparti" a t elle finalement pris auprès du grand publique?
C'est certain.
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4immobilier |
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ccours @ 03/02/2010 - 10h12 a dit: La com "c'est reparti" a t elle finalement pris au près du grand publique?
J'ai ecris ca http://www.bulle-immobiliere.net/index.php?showtopic=8436
Pour repondre a Noma il ne faut effectivement pas faire l'autruche et bien regarder ce qui se passe. Pour moi la différence majeure avec 2005 c'est le chomage une des clés du marché. Ce n'est pas un hasard si les plus grosses baisses de 2009 en province se situent autour des activités les plus impactées par la crise ( automobile par exemple ). Je vois mal le marché repartir en hausse tant que l'activité eco n'aura pas clairement donné des signes de reprise important. C'est pas le cas pour l'instant.
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Galandris |
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Accessoirement, le fait qu'aucun chiffre ne vienne confirmer la "reprise" dont on nous parle me fait penser que l'incantatoire est plutôt du côté des agences immobilières. Pour moi c'est plutôt le crédit qui est une des clefs du marché (même si c'est lié, on ne peut imaginer que le crédit se débloque pour des chômeurs et des salariés plutôt inquiets pour leur avenir). La différence,c 'est qu'évidemment, ayant des moyens médiatiques importants, la prophétie contient une part d'effet auto-réalisateur (= c'est bien pour ça qu'il "reste" des acheteurs).
Ce qui n'empêche pas l'existence de 500 à 550 000 transactions annuelles donc il faut bien comprendre que l'existence de transactions n'invalide pas le fait que le marché soit bloqué et que les agences doivent bien se demander pourquoi...
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