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| 16-06-2010 Les BOURDES de meilleurtaux.com a lire ici |
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ah non, pas encore des pros de l'immo dans les medias pour nous dire que c'est le moment   |
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Non, c'est de la parano, je pense  La note de janvier était plutôt catastrophiste, c'était celle qui était signée du Buzikazoo, mais elle étatn encore longuement disponible Au pire, des gens l'ont sauvegardée  @bluebite : non, jamais. En contact avec une journaliste sur la question, mais sur un sous-thème particulier et sans suite. Comme je disais à pilou, grand optimiste, l'audience des sites Web reste certainement confidentielle par rapport aux diffusions de la FNAIM. Je n'ai d'ailleurs pas vu de dossier immobilier dans la presse, simplement des dossiers "communiqué des pros de l'immo". |
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Hello, Hello, Coucou à tous,
Suite à l'analyse de Galandris, j'ai lu avec beaucoup d'intérêt le papier de la FNAIM. Mis à part les nombreux "typos", que d'ailleurs l'on retrouve partout de plus en plus fréquemment (certainement parce que notre société a fait le choix de l'actualité immédiate plutôt que de l'information), je retiens surtout qu'ils sont bien en peine de trouver des explications à l'évolution du marché. On s'attendait à ce que la contraction du nombre de transactions soit suivie d'une très forte chute des prix, eh bien non! Alors comme on est dépourvu face à cette non descente aux enfers, on en vient à reconnaître que la hausse des années 2000-2004 était tout aussi mystérieuse. On sort alors le mot magique "les fondamentaux", une sorte de boîte noire à l'origine de la demande, qui peut mettre tout le monde d'accord. Et là, c'est encore plus amusant, parce que les seuls "fondamentaux" dont la FNAIM reconnaît l'existence, ou ceux auxquels elle accorde de l'importance, sont toujours les mêmes: taux d'intérêts, durée des emprunts, avantages fiscaux, et puis aussi, cette fois-ci tout du moins, évolution du revenu des français (d'où viennent les chiffres?), taux de chômage. Et avec force retraitements (inflation, croissance du revenu, capacité d'emprunt), on conclut que les "vrais" prix, n'ont pris que 11% depuis 2000! Alors comme en fait on ne comprend pas vraiment les ressorts du marché immobilier, si ce n'est à la marge, on peut difficilement s'avancer à faire une prédiction, si ce n'est à la marge: "p'têt ben qu'oui, p'têt ben que non". C'est tout de même assez comique. Comme on voudrait que ce soit plutôt oui que non (parce que les acheteurs qui spéculent à la baisse, ça bloque le marché, alors que les vendeurs qui spéculent à la hausse ça fluidifie le marché), en filigrane on suggère de maintenir voire de renforcer les dispositifs d'aide à l'achat, et de s'engouffrer dans la filière du HQE, évidemment sponsorisé par l'Etat nourricier. L'Observatoire porte bien son nom: il observe, il observe, mais visiblement ça ne le rend pas plus intelligent.  Notez que je ne prétends pas avoir la réponse à la question qui se pose, mais la légèreté avec laquelle la FNAIM traite le sujet rappelle qu'il ne s'agit que d'un lobby. Dans l'hypothèse où les facteurs démographiques interviendraient de façon majeure, on peut comprendre qu'ils les ignorent: le rôle de la FNAIM est de défendre les agents immobiliers, pas les promoteurs, et le neuf est l'ennemi de l'ancien dans la chasse aux subventions. Canicule |
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tres fort!!!!
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Je ressors ça du fin fond des archives, mais c'est vrai, l'animation d'une chronique conjoncturelle ne doit pas se faire au doigt mouillé, pas plus qu'au doigt mouillart ! |
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