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Galandris	#31 24/04/2010 - 11h44 Remonter
Groupe : Super Administrateur Messages : 13934 Enregistré le : 14/11/2007 En ligne	Oui. Je m'assurais juste qu'on parlait de la même chose Lé mo écri en sms c com la fumé, sa pik lé zieu
a_centaure	#32 24/04/2010 - 11h49 Remonter
Groupe : Caillou Suprême Messages : 4409 Enregistré le : 02/04/2009 Hors ligne	Galandris @ 24/04/2010 - 11h44 a dit: Oui. Je m'assurais juste qu'on parlait de la même chose un chat retombe toujours sur ses pattes hein Le plus probable à ce stade est vraisemblablement celui d’une poursuite de la baisse des transactions et des prix jusqu’à la fin (...) 2010 - H.Weintraub (23/11/2009)
Galandris	#33 24/04/2010 - 12h10 Remonter
Groupe : Super Administrateur Messages : 13934 Enregistré le : 14/11/2007 En ligne	Non, mais on avait discuté de savoir où était le trait du T2 l'autre fois (en terme de nombre de coche). Lé mo écri en sms c com la fumé, sa pik lé zieu
a_centaure	#34 24/04/2010 - 22h54 Remonter
Groupe : Caillou Suprême Messages : 4409 Enregistré le : 02/04/2009 Hors ligne	Galandris @ 24/04/2010 - 12h10 a dit: Non, mais on avait discuté de savoir où était le trait du T2 l'autre fois (en terme de nombre de coche). ben pour moi ca n'a pas bouger depuis un baille ce graph.. normalement, au vu des données notaires on devrait avoir une legere remonté sur le T4 (ou du moins une baisse moins forte) Le plus probable à ce stade est vraisemblablement celui d’une poursuite de la baisse des transactions et des prix jusqu’à la fin (...) 2010 - H.Weintraub (23/11/2009)
Galandris	#35 25/04/2010 - 17h29 Remonter
Groupe : Super Administrateur Messages : 13934 Enregistré le : 14/11/2007 En ligne	On aurait déjà du l'avoir au trimestre précédent (le 3). On ne l'a pas eu, ce qui était révélateur : je pense aussi qu'on aura quelque chose mais je n'ai du coup pas d'idée de l'ampleur (sur quel timing exact portent leurs courbes) ? Lé mo écri en sms c com la fumé, sa pik lé zieu
krafko	#36 25/04/2010 - 19h11 Remonter
Groupe : Briquette Messages : 136 Enregistré le : 17/07/2009 En ligne	a_centaure @ 24/04/2010 - 22h54 a dit: pour moi ca n'a pas bouger depuis un baille ce graph. Les courbes ont été mises à jour avec la valeur du T2 2009 début octobre.
a_centaure	#37 26/04/2010 - 00h14 Remonter
Groupe : Caillou Suprême Messages : 4409 Enregistré le : 02/04/2009 Hors ligne	krafko @ 25/04/2010 - 19h11 a dit: a_centaure @ 24/04/2010 - 22h54 a dit: pour moi ca n'a pas bouger depuis un baille ce graph. Les courbes ont été mises à jour avec la valeur du T2 2009 début octobre. non c'est T3 là Galndris, j'ai etudié les données notaires à mi-année et fin d'année pour l'isere (suivant leur revue). La baisse de fin d'année depuis le 1er janvier etait moins forte que la baisse au 30 juin depuis le 1er janvier.. (en gros passage de -13% à -8%) . Ce qui singifie que ca doit remonter ou moins baisser sur la fin d'année.. Le plus probable à ce stade est vraisemblablement celui d’une poursuite de la baisse des transactions et des prix jusqu’à la fin (...) 2010 - H.Weintraub (23/11/2009)
krafko	#38 26/04/2010 - 09h42 Remonter
Groupe : Briquette Messages : 136 Enregistré le : 17/07/2009 En ligne	a_centaure @ 26/04/2010 - 00h14 a dit: krafko @ 25/04/2010 - 19h11 a dit: a_centaure @ 24/04/2010 - 22h54 a dit: pour moi ca n'a pas bouger depuis un baille ce graph. Les courbes ont été mises à jour avec la valeur du T2 2009 début octobre. non c'est T3 là J'aurais peut-être dû être plus explicite dans mon précédent message. En fouillant dans les archives tu trouveras un message daté du 11/10 dans le quel j'annonce : Les courbes du site immoprix.com ont été mises à jour. On a maintenant le deuxième trimestre 2009. Si je ne me suis pas trompé à l'époque, j'en déduis que les courbes ont été mis à jour avec les données du T3 2009 en janvier. Il y a peut lil y a eu la mise à jour du texte au dessus des graphiques annonçant : "Indices arrêtés au 4ème trimestre 2009", mais les courbes ne sont pas à jour. Bug ? Mise à jour en deux temps ?
a_centaure	#39 26/04/2010 - 09h46 Remonter
Groupe : Caillou Suprême Messages : 4409 Enregistré le : 02/04/2009 Hors ligne	ben pour moi, le graph correspond au T3, c'est ce que je voulais dire, courbe arrete au 2e trait intermediaire - trait principal avec année = T1 - 1er trait inter = T2 - 2 e trait inter = T3 - 3e et dernier trait inter = T4 enfin maintenant je peux me tromper... Le tableau au dessus suis bien les mise à jour, là pas de probleme Le plus probable à ce stade est vraisemblablement celui d’une poursuite de la baisse des transactions et des prix jusqu’à la fin (...) 2010 - H.Weintraub (23/11/2009)
Galandris	#40 27/04/2010 - 13h31 Remonter
Groupe : Super Administrateur Messages : 13934 Enregistré le : 14/11/2007 En ligne	Tu vois, j'avais bien fait de relancer le débat : je crois qu'on a la même hésitation que la dernière fois. La conclusion, il me semble, c'était qu'effectivement le grand trait c'est le T1, et que le 3e petit est le T4, et que la mise à jour est effectivement décalée entre les pourcentages et le graphique. Lé mo écri en sms c com la fumé, sa pik lé zieu
pilou	#41 27/04/2010 - 15h00 Remonter
Groupe : Caillou Suprême Messages : 2384 Enregistré le : 10/11/2009 En ligne	a_centaure @ 11/01/2010 - 21h51 a dit: Centaure, voici ton graph. Isère du 3ème trimestre. Celui publié pour le 4ème trimestre me semble tout à fait identique, donc pas mis à jour. Ai-je la berlue ? Déjà que Biro m'a traité d'ivrogne la dernière fois
Galandris	#42 27/04/2010 - 15h11 Remonter
Groupe : Super Administrateur Messages : 13934 Enregistré le : 14/11/2007 En ligne	Même chose pour les appartements, si quelqu'un a l'ancienne version... D'un T4 à l'autre T4, on passe de -9,7% à -10,2% pour les maisons par rapport aux comparaisons pour les T3->T3 en Isère. Centaure, tu te souviens de l'évolution T3->T4 en Isère ? Lé mo écri en sms c com la fumé, sa pik lé zieu
a_centaure	#43 27/04/2010 - 15h34 Remonter
Groupe : Caillou Suprême Messages : 4409 Enregistré le : 02/04/2009 Hors ligne	pilou @ 27/04/2010 - 15h00 a dit: Centaure, voici ton graph. Isère du 3ème trimestre. Celui publié pour le 4ème trimestre me semble tout à fait identique, donc pas mis à jour. Ai-je la berlue ? Déjà que Biro m'a traité d'ivrogne la dernière fois wiwi, je sais c'est ce que je dis, le graph n'est pas à jour mais le tableau oui... Le plus probable à ce stade est vraisemblablement celui d’une poursuite de la baisse des transactions et des prix jusqu’à la fin (...) 2010 - H.Weintraub (23/11/2009)
a_centaure	#44 23/05/2010 - 00h58 Remonter
Groupe : Caillou Suprême Messages : 4409 Enregistré le : 02/04/2009 Hors ligne	Galandris @ 27/04/2010 - 15h11 a dit: Même chose pour les appartements, si quelqu'un a l'ancienne version... D'un T4 à l'autre T4, on passe de -9,7% à -10,2% pour les maisons par rapport aux comparaisons pour les T3->T3 en Isère. Centaure, tu te souviens de l'évolution T3->T4 en Isère ? ca y est le graph est à jour (en mai qu'en meme !!) les maisons : Le plus probable à ce stade est vraisemblablement celui d’une poursuite de la baisse des transactions et des prix jusqu’à la fin (...) 2010 - H.Weintraub (23/11/2009)
Galandris	#45 23/05/2010 - 01h53 Remonter
Groupe : Super Administrateur Messages : 13934 Enregistré le : 14/11/2007 En ligne	Ouais, ils se pressent pas des masses... Bilan des évolutions T4 2009, sur la base de la lecture graphique et de mes yeux fatigués. Appartements. En baisse moins rapide : 03, 04, 05, 13, 21, 26, 29, 31, 34, 35, 37, 38, 44, 45, 47, 50, 54, 64, 69, 76, 86, 87, 89, 90 En baisse au même rythme: 01, 06, 08, 17, 18, 19, 28, 33, 39, 42, 49, 51, 52, 56, 61, 63, 72, 73, 74, 83, 85 En accélération de baisse : 02, 10, 12, 14, 15, 16, 25, 36, 40, 43, 46, 79, 80, 82 En stagnation : 07, 09, 11, 22, 24, 27, 57, 60, 62, 65, 66, 67, 68, 70, En hausse : 23, 30, 32, 41, 48, 53, 55, 58, 59, 81, 84, 88 Quelques éléments remarquables : l'Indre ne serait plus en bulle, pour les appartements, et serait proche d'une valorisation historique correcte. Idem pour la Mayenne. Le rebond des prix au m² s'est produit sans que le prix moyen n'augmente, il a même très généralement (69% des départements) continué de baisser, ce qui permet de penser que les appartements les plus petits (ou pouris?) ont continué de progresser dans la répartition totale. Les acheteurs continuent d'acheter moins cher. On peut aussi regarder la liste des départements où le dynamisme de l'immobilier fut à l'honneur au T4 : si les numéros ne disent rien au lecteur, peut-être que les noms évoqueront immédiatement des métropoles, des bassins d'emploi, des zones d'attractivité démographique inexorables : Creuse Gard Gers Loir-et-Cher Lozère Mayenne Meuse Nièvre Nord Tarn Vaucluse Vosges Impressionnant. Pour les maisons, c'est encore pire, seuls se distinguent à la hausse l'Aveyron, la Charente, le Cher, le Loir-et-Cher, le Lot, la Haute-Marne, l'Orne, la Saône-et-Loire. Lé mo écri en sms c com la fumé, sa pik lé zieu