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a_centaure	#1 10/12/2009 - 21h14 Remonter
Groupe : Caillou Suprême Messages : 4409 Enregistré le : 02/04/2009 Hors ligne	T2: 1.54 => T3 : 1.54 oct: 0.92 => Nov : 0.91 Le plus probable à ce stade est vraisemblablement celui d’une poursuite de la baisse des transactions et des prix jusqu’à la fin (...) 2010 - H.Weintraub (23/11/2009)
a_centaure	#2 10/12/2009 - 21h16 Remonter
Groupe : Caillou Suprême Messages : 4409 Enregistré le : 02/04/2009 Hors ligne	Bon ben voila, T3 à hauteur de T2, 2 options: - les prix ont stagné au T3 - Les revenu ont fortement baissé une combinaison des 2 coté courbe verte : 0.91, ca continue à tomber mais en ralentissant Le plus probable à ce stade est vraisemblablement celui d’une poursuite de la baisse des transactions et des prix jusqu’à la fin (...) 2010 - H.Weintraub (23/11/2009)
krachboumhue	#3 10/12/2009 - 21h36 Remonter
Groupe : Briquette Messages : 221 Enregistré le : 05/09/2009 En ligne	Personne ne commente : tout le monde en a pris sur le carafon...
James	#4 10/12/2009 - 21h47 Remonter
Groupe : Ministre du Logement Messages : 2014 Enregistré le : 10/11/2008 En ligne	krachboumhue @ 10/12/2009 - 21h36 a dit: Personne ne commente : tout le monde en a pris sur le carafon... Non pas du tout, les notaires annonçaient une stabilisation au T3, la courbe est conforme aux prévisions. Gal nous fournira son analyse plus tard Le marketing viral c'est ma passion
a_centaure	#5 10/12/2009 - 21h56 Remonter
Groupe : Caillou Suprême Messages : 4409 Enregistré le : 02/04/2009 Hors ligne	James @ 10/12/2009 - 21h47 a dit: krachboumhue @ 10/12/2009 - 21h36 a dit: Personne ne commente : tout le monde en a pris sur le carafon... Non pas du tout, les notaires annonçaient une stabilisation au T3, la courbe est conforme aux prévisions. Gal nous fournira son analyse plus tard sauf que la baisse est toujours là.... en province apparemment, les moutons sont regroupé en ile de france Le plus probable à ce stade est vraisemblablement celui d’une poursuite de la baisse des transactions et des prix jusqu’à la fin (...) 2010 - H.Weintraub (23/11/2009)
futur-acheteur	#6 10/12/2009 - 21h56 Remonter
Groupe : Parpaing Messages : 1407 Enregistré le : 22/10/2008 Hors ligne	Oui, en même temps que la remise à jour de la courbe de Friggit, il y a celle des assiettes chez les notaires, remises à jour aussi. Gal sait la décoder. a_centaure @ 10/12/2009 - 21h56 a dit: sauf que la baisse est toujours là.... en province apparemment, les moutons sont regroupé en ile de france Déjà qu'en région parisienne ça a baissé plus tard et moins fort, on n'est pas gâtés. Immobilier: décodez et...patientez! Valérie Segond. La Tribune Novembre 2009
a_centaure	#7 10/12/2009 - 22h18 Remonter
Groupe : Caillou Suprême Messages : 4409 Enregistré le : 02/04/2009 Hors ligne	chauvin de service... DDM sur l'isere et le rhone alpes : ca ne s'ameliore pas Le plus probable à ce stade est vraisemblablement celui d’une poursuite de la baisse des transactions et des prix jusqu’à la fin (...) 2010 - H.Weintraub (23/11/2009)
a_centaure	#8 10/12/2009 - 22h25 Remonter
Groupe : Caillou Suprême Messages : 4409 Enregistré le : 02/04/2009 Hors ligne	La reprise du nombre de transaction est terrible!!! attention, ca va jusqu'en septembre Le plus probable à ce stade est vraisemblablement celui d’une poursuite de la baisse des transactions et des prix jusqu’à la fin (...) 2010 - H.Weintraub (23/11/2009)
cotcot	#9 10/12/2009 - 22h30 Remonter
Groupe : PRESIDENT Messages : 6844 Enregistré le : 14/11/2007 Hors ligne Site Web	a_centaure @ 10/12/2009 - 21h16 a dit: coté courbe verte : 0.91, ca continue à tomber mais en ralentissant Même si ça ralentit, ce n'est pas bien génant. L'essentiel étant que le nombre de transactions reste faible. Mécaniquement les prix continueront à baisser. On remarquera au passage, l'importance des médias à communiquer. Les gens sont très influençables. C'est positif tout ça Les prix de l'immobilier en temps réel, paramoteur
futur-acheteur	#10 10/12/2009 - 22h32 Remonter
Groupe : Parpaing Messages : 1407 Enregistré le : 22/10/2008 Hors ligne	J'ai un problème avec tes chiffres de DDM. De 100 000 000 à 600 000 000 euros pour l'isère? Immobilier: décodez et...patientez! Valérie Segond. La Tribune Novembre 2009
Galandris	#11 10/12/2009 - 22h49 Remonter
Groupe : Super Administrateur Messages : 13934 Enregistré le : 14/11/2007 En ligne	krachboumhue @ 10/12/2009 - 21h36 a dit: Personne ne commente : tout le monde en a pris sur le carafon... Ben, pas vraiment : dans la file du mois dernier, j'avais estimé 1,57, et une révision à la baisse. Apparemment Friggit utilise la progression du RDB de t-1 pour l'indice, et donc on est pas loin de la valeur révisée. Ceci dit, je suis pas allé voir aujourd'hui si on avait la publication du RDB des ménages T3. A la limite, on pourrait dire que les chiffres sont meilleurs que prévu, ce qui doit être lié à une question d'arrondi. PS: j'ai édité le titre, c'est le mois de novembre Lé mo écri en sms c com la fumé, sa pik lé zieu
Galandris	#12 10/12/2009 - 22h52 Remonter
Groupe : Super Administrateur Messages : 13934 Enregistré le : 14/11/2007 En ligne	a_centaure @ 10/12/2009 - 21h56 a dit: sauf que la baisse est toujours là.... en province apparemment, les moutons sont regroupé en ile de france Je pense que la stabilité de province est due à une question d'arrondi. Les prix y ont également progressé même si c'est effectivement moins le cas qu'à Paris. Seulement, 0,1% de progression sur une valeur de 1,54, forcément, ça ne se voit pas... Lé mo écri en sms c com la fumé, sa pik lé zieu
Galandris	#13 10/12/2009 - 22h59 Remonter
Groupe : Super Administrateur Messages : 13934 Enregistré le : 14/11/2007 En ligne	futur-acheteur @ 10/12/2009 - 21h56 a dit: Oui, en même temps que la remise à jour de la courbe de Friggit, il y a celle des assiettes chez les notaires, remises à jour aussi. Gal sait la décoder. La baisse à 0,91 m'étonne. J'avais tablé sur une hausse de l'assiette, pour accompagner le rebond des prix. En fait, si l'on regarde le nombre de transactions dans la liste, on trouve (en cumul 12 mois) : 568, 550, 551. La stabilité du cumul 12 mois entre août et septembre nous montre qu'il n'y a pas eu beaucoup plus d'activité (1 est inférieur à la marge d'erreur) en septembre 2009 qu'en septembre 2008, mois pourtant déjà sinistré. Les transactions se stabilisent, les prix augmentent : la seule solution pour expliquer la baisse de l'assiette, c'est une dégradation du prix unitaire des transactions par effet de qualité. C'est l'illustration du ralentissement accru du marché de la revente (on ne peut pas dire que le marché des primos progresse, vu qu'il reste stable, et la part plus grande qu'il occupe vient du fait que le resserrement s'amplifie chez les secundo...) Lé mo écri en sms c com la fumé, sa pik lé zieu
biboups	#14 10/12/2009 - 22h59 Remonter
Groupe : Caillou Suprême Messages : 1042 Enregistré le : 26/11/2007 En ligne	tiens, question "con", pour la province, c'est tout ou seulement un échantillon grandes agglo/coins ruraux ?? parce que pour les prix, les infos direct notaires chez moi ne donnent absolument pas une hausse des prix, juste une reprise des ventes sur les "petits" prix ...
Galandris	#15 10/12/2009 - 23h00 Remonter
Groupe : Super Administrateur Messages : 13934 Enregistré le : 14/11/2007 En ligne	futur-acheteur @ 10/12/2009 - 22h32 a dit: J'ai un problème avec tes chiffres de DDM. De 100 000 000 à 600 000 000 euros pour l'isère? Bah oui ? C'est l'assiette, pas le montant... Lé mo écri en sms c com la fumé, sa pik lé zieu