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Non, je ne faisais pas référence à (1), mais à la précision des dates de publication, comme la NAR :

Existing-home sales for June will be reported July 22 and the next Pending Home Sales Index will be on August 3; release times are 10 a.m. EDT.

Rythme annualisé des achats de maison neuves : 330 000 (2nd lowest rate since record-keeping began).

Chiffre du moins dernier révisé de 300 000 à 267 000 (-11% c'est une sacrée révision).

Galandris @ 26/07/2010 - 16h37 a dit:

Rythme annualisé des achats de maison neuves : 330 000 (2nd lowest rate since record-keeping began).

Chiffre du moins dernier révisé de 300 000 à 267 000 (-11% c'est une sacrée révision).

presentation par la presse :

USA : rebond plus vif que prévu des ventes de logements neufs

et en fin de la news :

Les ventes du mois de mai ont néanmoins été révisées à 267000 unités, à comparer à une estimation initiale de 300000.

c'est à dire que c'est 3.1% de plus qu'attendu mais sur le mois d'avant on revise de 11% à la baisse   ... l'art de ne vouloir voir que le bon coté des choses...

http://www.boursorama.com/international/detail_actu_intern.phtml?num=9e41f049fe471c683881f1a4a6b0ed4d

Gal, question : la 1ere estimation c'est sur les promesses de ventes et la revision sur les les actes effectifs??

a_centaure @ 26/07/2010 - 16h16 a dit:

Gal, question : la 1ere estimation c'est sur les promesses de ventes et la revision sur les les actes effectifs??

Non. La première estimation est réalisée sur la base d'un échantillon représentatif choisi au sein des données déjà collectées. La version révisée est un véritable décompte sur l'ensemble des données.

Le chiffre officiellement publié est d'ailleurs bien plus détaillé que les 330 000 que la presse reprend sans trop réfléchir :

Sales of new single-family houses in June 2010 were at a seasonally adjusted annual rate of 330,000, according to estimates released jointly today by the U.S. Census Bureau and the Department of Housing and Urban Development.
This is 23.6 percent (±15.3%) above the revised May rate of 267,000.

L'intervalle de confiance de la variation correspond à 90% de certitude. Donc ce qu'a publié l'estimation, c'est qu'il y a 90% de chances pour que le nombre de ventes se trouve compris entre 289 000 et 374 000.

J'ajoute que dans les 4 grandes régions qui font l'objet d'un indice détaillé, les 4 ont un intervalle d'incertitude plus grand que la variation constatée...

Oui y-a l'effet fin de prime et l'effet auto-réalisateur de la """reprise"" des mois précédent mais faudrait connaitre si il s'agirait pas d'un déstockage (baisse des prix)

exneron @ 26/07/2010 - 18h53 a dit:

Oui y-a l'effet fin de prime et l'effet auto-réalisateur de la """reprise"" des mois précédent mais faudrait connaitre si il s'agirait pas d'un déstockage (baisse des prix)

Non (pourautant que la varation soit proche de celle annoncée, bien qu'inférieure à la marge d'erreur).

Galandris @ 26/07/2010 - 10h10 a dit:

Case/Schiller attendu demain à 3,8% de hausse annuelle : il s'agira du premier chiffre intégrant pour partie (un tiers) la période de fin de l'aide fiscale, qui devrait faire sentir son effet sur l'indice dans 3 mois. La hausse des prix médians est à 2,2% sur la période considérée, par rapport à la même période de l'an dernier.

Hausse de 4,6% par rapport à mars/avril/mai 2009. Quelques extraits du rapport :

only 12 of the MSAs and the two Composites saw better month-over-month
growth rates in May than those reported in April

Ralentissement de la hausse, en fait. Atterrissage en douceur

“While May’s report on its own looks somewhat positive, a broader look at home price levels over the past year still do not indicate that the housing market is in any form of sustained recovery,” says David M. Blitzer, Chairman of the Index Committee at Standard & Poor’s. “Since reaching its recent trough in April 2009, the housing market has really only stabilized at this lower level. The two Composites have improved between 5 and 6% since then, but this is no better than the improvement they had registered as of October 2009. The last seven months have basically been flat.”

En gros, ça a monté de 5 à 6% mais depuis octobre, ça stagne.

Mon avis : forcément, avec un chèque de 8000 USD, les prix ont rapidement augmenté en quelques mois, et une fois l'aide intégrée dans le prix, forcément ça ne montait plus...

In addition, there may still be some residual impact from the homebuyers’ tax credit, since they affect any purchase that closes through June 30th 2010. We need to watch where the housing markets will go after these temporary stimuli go away.

That's the question...


On note aussi que les prix progressent plus que les montants payés, ce qui veut dire que qualitativement, les Américains achète également des maisons moins coûteuses qu'auparavant.

USA : hausse de 0,1% des dépenses de construction en juin.

(CercleFinance.com) - Les dépenses de construction ont augmenté de 0,1% au mois de juin aux Etats-Unis en comparaison séquentielle, alors que les économistes anticipaient un petit recul.

Le Département du Commerce, qui publie ces chiffres, précise qu'elles ont baissé de 0,6% dans le secteur privé, dont un recul de 0,8% dans le résidentiel, et ont augmenté de 1,5% dans le public.

Néanmoins, les dépenses de construction se sont réduites de 1% au mois de mai par rapport à avril, évolution révisée par rapport à une baisse estimée précédemment à 0,2% seulement.

Par rapport au mois de juin de l'année précédente, elles ont diminué de 7,9% en rythme annuel.

http://www.boursorama.com/international/detail_actu_intern.phtml?num=578bb1965b74e12fc6b7d0b0347e45a0

donc c'est le secteur public qui fait cette progression, les baraques (residentiels) se vautrent grave..

Et en plus on revise enormement le mois dernier à la baisse

http://www.realtor.org/research/research/phsdata

Pending Home Sales Ease in Post-Tax Credit Market
Washington, August 03, 2010
The Pending Home Sales Index,* a forward-looking indicator, declined 2.6 percent to 75.7 based on contracts signed in June from an upwardly revised level of 77.7 in May, and is 18.6 percent below June 2009 when it was 93.0. The data reflects contracts and not closings, which normally occur with a lag time of one or two months.

Lawrence Yun, NAR chief economist, said lower home sales are expected in the short term. “There could be a couple of additional months of slow home-sales activity before picking up later in the year, provided the job market continues to improve,” he said  

Rappel de ce qu'il disait il y a un mois :

Pending Home Sales Drop as Expected
Washington, July 01, 2010
WASHINGTON (July 1, 2010) – Following a surge driven by the home buyer tax credit, pending home sales fell with the expiration of the deadline for qualified buyers to sign a purchase contract, according to the National Association of Realtors®.
NAR chief economist Lawrence Yun said, “Consumers are rational and they rushed to meet the tax credit eligibility deadline in April. The sharp decline in contract signings in May is a natural result with similar low levels of sales activity anticipated in June,” he said.

Les chiffres de juin (75.7 soit -2.6% sur mai 2010, et -18.6% sur juin 2009) ne l'ont pas démenti après la chute de 30% en mai.

Comme d'habitude, les sempiternel béats sont surpris (Bloomberg) :

The number of contracts  to purchase previously owned houses unexpectedly fell in June, indicating demand kept unraveling after the expiration of a homebuyer tax credit.

Le sondage tablait sur un hausse en moyenne, avec un analyste qui voyait jusqu'à +16%.

Extraits de la conférence de presse de Laurence Yun :

"Cette baisse de 2.6% intervient après une forte baisse de 30% en mai, conséquence de l'impact de la fin du crédit.
Une pause de 2 à 3 mois (mai/juin/juillet) dans l'activité etait attendue, mais qui pourrait se prolonger sur 5 mois, en fonction de la situation de l'emploi.

La situation des stocks pourrait s'aggraver à 10 ou 11 mois, entrainant une baisse des prix des logements.
Si la pause ne dure que 3 ou 4 mois, les prix pourraient maintenir leur niveau actuel."

Galandris @ 03/08/2010 - 17h00 a dit:

Comme d'habitude, les sempiternel béats sont surpris (Bloomberg) :

The number of contracts  to purchase previously owned houses unexpectedly fell in June, indicating demand kept unraveling after the expiration of a homebuyer tax credit.

Le sondage tablait sur un hausse en moyenne, avec un analyste qui voyait jusqu'à +16%.

Pourtant, L. Yun avait annoncé la couleur il y a un mois, prédisant un mois de juin identique à mai.

Intéressant de voir comment la presse française le lira...

EDIT : Pour l'instant, elle se soucie de la consommation US :

"La Bourse de Paris se replie, déçue par la consommation américaine
La Bourse de Paris était en recul mardi en milieu d'après-midi (-0,57%), dans un marché déçu par une statistique nord-américaine qui témoigne d'une stagnation de la consommation et relance les interrogations sur la santé de l'économie outre-Atlantique.

A 15H50 (13H50 GMT), l'indice vedette perdait 20,90 points pour s'inscrire à 3.731,26 points dans un volume d'échanges de 1,7 milliard d'euros." (Boursorama)

Boursorama n'en dit pas grand chose :

USA : baisse surprise des promesses de ventes de logements  
(AOF) - Les promesses de ventes de logements ont baissé de 2,6% au mois de juin. Le consensus Reuters s'élevait à +0,6%.

Sauf baisse "surprise", ou est la surprise, sinon que Reuters voyait +0.6% ?

http://www.latribune.fr/actualites/economie/international/20100805trib000536642/etats-unis-les-inscriptions-au-chomage-en-hausse.html

Etats-Unis : les inscriptions au chômage en hausse
Les demandes hebdomadaires d'allocations chômage ont progressé la semaine dernière, alors que les économistes attendaient une stagnation.

Après les chiffres de l'emploi privé mercredi et en attendant les statistiques officielles du marché du travail ce vendredi, le département du Travail a fait état ce jeudi d'une augmentation des inscriptions hebdomadaires au chômage la semaine au 31 juillet, à 479.000 contre 460.000 la semaine précédente.
Les économistes attendaient en moyenne 455.000 demandes d'allocations chômage. Les inscriptions de la semaine au 24 juillet ont été révisées en hausse par rapport à une estimation initiale de 457.000.
La moyenne mobile sur quatre semaines, considérée comme plus représentative d'une tendance,  s'établit à 458.500 contre 453.250 (révisé de 452.500) la semaine précédente...

Evolutions défavorables, et révisions à la hausse...