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Bah faut comprendre les gens : ils ont tout claqué leur salaire pour acheter un processeur Intel à crédit chez BoA, maintenant, la ménagère du Michigan peut plus payer ses mensualités.

Ressorti à 12, l'indice de confiance Housing Market Index (HMI) recule en effet de deux point ce mois-ci par rapport au chiffre de juin, qui a été révisé en baisse à 14.

http://www.boursorama.com/international/detail_actu_intern.phtml?num=cc97213eee07bb457dc7748f83fc50ba

(AOF) - Les permis de construire ont progressé de 2,1% au mois de juin à 586 000 aux Etats-Unis contre 570 000 attendu par les investisseurs. Au mois de mai, 574 000 permis avaient été délivrés. Les mises en chantier ont en revanche chuté de 5% à 549 000 contre 580 000 attendu après un chiffre de 578 000 en mai (chiffre révisé de 593 000).

http://www.boursorama.com/international/detail_actu_intern.phtml?num=0a26abf913c1aa3201c51ebc6a9e79fc

revision de 2.5% à la baisse    

Ce qui est important, les permis de construire portant sur les maisons individuelle, est au plus bas depuis avril 2009, point bas d'avant les mesures de soutien.

(Les totaux sont "pollués" par les permis portant sur les logements collectifs, qui gonflent les chiffres sans créer autant d'activité, et qui se désaisonnalisent mal).

Galandris @ 20/07/2010 - 16h17 a dit:

Ce qui est important, les permis de construire portant sur les maisons individuelle, est au plus bas depuis avril 2009, point bas d'avant les mesures de soutien.

(Les totaux sont "pollués" par les permis portant sur les logements collectifs, qui gonflent les chiffres sans créer autant d'activité, et qui se désaisonnalisent mal).

en plus il y a des chances que ca soit revisé à la baisse  

a_centaure @ 20/07/2010 - 16h15 a dit:

(AOF) - Les permis de construire ont progressé de 2,1% au mois de juin à 586 000 aux Etats-Unis contre 570 000 attendu par les investisseurs. Au mois de mai, 574 000 permis avaient été délivrés. Les mises en chantier ont en revanche chuté de 5% à 549 000 contre 580 000 attendu après un chiffre de 578 000 en mai (chiffre révisé de 593 000).

revision de 2.5% à la baisse  

http://www.capital.fr/immobilier/actualites/immobilier-le-rebond-des-permis-de-construire-americains-pourrait-ne-pas-durer-516875

Un autre son de cloche, Source Realty Trac :

Le 20/07/2010 à 18:33 -
Immobilier : le rebond des permis de construire américains pourrait ne pas durer
En juin, les permis de construire de logements neufs ont grimpé de 2,1% aux Etats-Unis, un rebond mensuel qui a surpris la plupart des économistes. Tous les indicateurs du marché de la construction ne sont pourtant pas au vert, loin de là : sur la même période, les mises en chantier ont chuté de 5%.
Et les perspectives sont particulièrement sombres, comme le prouve la nouvelle baisse de l'indice de confiance des promoteurs immobiliers, publié hier. Les experts s'inquiètent notamment de la faiblesse persistante de la demande, comprimée par l'arrêt des aides de l'Etat (un crédit d'impôt de 8.000 dollars aux primo-accédants) en avril et le maintien du taux de chômage à un niveau élevé.
De quoi inciter les promoteurs à limiter leurs investissements, d'autant que l'offre de biens immobiliers ne cesse de croître en raison de la flambée continue des saisies de logements. Ces dernières se sont élevées à 269.962 au deuxième trimestre, un nouveau record. Et elles devraient dépasser le million sur l'ensemble de l'année, selon le cabinet d'étude RealtyTrac.

Case/Schiller attendu demain à 3,8% de hausse annuelle : il s'agira du premier chiffre intégrant pour partie (un tiers) la période de fin de l'aide fiscale, qui devrait faire sentir son effet sur l'indice dans 3 mois. La hausse des prix médians est à 2,2% sur la période considérée, par rapport à la même période de l'an dernier.

Galandris @ 26/07/2010 - 11h10 a dit:

Case/Schiller attendu demain à 3,8% de hausse annuelle : il s'agira du premier chiffre intégrant pour partie (un tiers) la période de fin de l'aide fiscale, qui devrait faire sentir son effet sur l'indice dans 3 mois. La hausse des prix médians est à 2,2% sur la période considérée, par rapport à la même période de l'an dernier.

je croyais que l'aide etait prolongée jusqu'en septembre??  

Centaure, le chef a dit :

Galandris @ 22/06/2010 - 13h45 a dit:

Bon merci Bloomberg, j'ai trouvé : les ventes sont mesurées à la date d'exécution du contrat, donc ils ont jusqu'à juin pour ça : les ventes sont donc le dernier mois boosté par le crédit (début de procédure jusqu'au 30 avril, fin jusqu'en juin).

   

pilou @ 26/07/2010 - 13h23 a dit:

Centaure, le chef a dit :

Galandris @ 22/06/2010 - 13h45 a dit:

Bon merci Bloomberg, j'ai trouvé : les ventes sont mesurées à la date d'exécution du contrat, donc ils ont jusqu'à juin pour ça : les ventes sont donc le dernier mois boosté par le crédit (début de procédure jusqu'au 30 avril, fin jusqu'en juin).

   

ah ok !! en fait j'ai mal lu... les contrats signé jusqu'au 30 juin pour un achat jusqu'au 30 septembre.... c'est ca??

The House backed by a vote of 409-5 a measure to extend the closing deadline to Sept. 30 for buyers who already met the April 30 deadline to have a signed contract. The current deadline requires those buyers to close the transaction by June 30 to receive the $8,000 tax credit for first-time homebuyers.

http://www.reuters.com/article/idUSN2916439020100629

Critics say the three-month extension is an invitation for fraud, providing prospective home buyers time to back date contracts to a date before April 30 and subsequently closing on those contracts by the new September 30 deadline.

Mon interprétation est la suivante : contrats signés avant fin avril, transaction finalisée avant fin juin initialement.
Comme le délai était trop court, une extension de 3 mois a été accordée pour finaliser.
Ca ne devrait pas modifier le résultat final, sauf risque de fraudes, comme dit l'article, de dossiers antidatés.

Voilà. Il y a des gens (tout plein) qui se sont rués pour acheter avant le 30 avril. Ils ont bien signé le contrat au 30 avril, ils sont dans les clous... Ils ils devaient finir l'enregistrement avant le 30 juin pour bénéficier du crédit d'impôt. Or, les services ont un peu été débordés par l'afflux d'achat et le délai habituel n'a pas été respecté... Ce qui a fait que 100 000 à 200 000 acquéreurs risquaient de se retrouver sans cette aide alors qu'ils étaient totalement de bonne foi. Ils ont donc reporté la date limite d'enregistrement de 3 mois pour ne pas les pénaliser (surtout que ces 8000 $ étaient inclus souvent dans le plan de financement et qu'ils n'auraient pas pu les rembourser l'an prochain...)

Et pour le C/S, je précise également : c'est un indice lissé sur 3 mois, l'indice publié demain sera donc mars-avril-mai : l'évolution de l'indice reflètera donc partiellement l'arrêt de la subvention (un mois sur les 3).

Galandris @ 26/07/2010 - 14h00 a dit:

Et pour le C/S, je précise également : c'est un indice lissé sur 3 mois, l'indice publié demain sera donc mars-avril-mai : l'évolution de l'indice reflètera donc partiellement l'arrêt de la subvention (un mois sur les 3).

Quand je lis ça :

* The S&P/Case-Shiller Home Price Indices are calculated monthly using a three-month moving average and published with a two month lag. New index levels are released at 9 am on the last Tuesday of every month.

9.00 am (Eastern time) exactly, pas 9.01 am !
je pense à la publication de nos indices...      

Je comprends pas forcément ta remarque mais :

1. ils ne sont pas particulièrement plus avancé que nous, leur indice trimestriel de janvier-février-mars (T1, donc) est publié à la fin du mois de mai, c'est à dire finalement pas beaucoup plus tôt que l'indice préliminaire T1 chez nous (quand il peut être calculé).

2. Si c'est pour l'exactitude de l'heure de publication, c'est parce que l'indice C/S sert de support à des produits dérivés côtés à Chicago : ils doivent donc être publiés à l'ouverture du marché, pas une minute plus tard.