> USA - NEWS immo américain, au fil du temps
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a_centaure |
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Galandris @ 24/02/2010 - 20h31 a dit: Quand je réponds à deux personnes différentes, il m'arrive de leur parler de deux choses différentes...
gal : le chat multi taches 
Le plus probable à ce stade est vraisemblablement celui d’une poursuite de la baisse des transactions et des prix jusqu’à la fin (...) 2010 - H.Weintraub (23/11/2009)
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pilou |
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Galandris @ 24/02/2010 - 20h31 a dit: Quand je réponds à deux personnes différentes, il m'arrive de leur parler de deux choses différentes...
Obviously ! et pourquoi tu parles de constructions neuves de Plymouth ? Parce que c'est pas là, mais à Detroit !
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Galandris |
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J'ironisais sur les annonces de résultats « meilleurs que prévu » quel que soit le côté catastrophique de la nouvelle annoncée... Une ritournelle devenue habituelle.
Lé mo écri en sms c com la fumé, sa pik lé zieu
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pilou |
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Galandris @ 24/02/2010 - 20h58 a dit: J'ironisais sur les annonces de résultats « meilleurs que prévu » quel que soit le côté catastrophique de la nouvelle annoncée... Une ritournelle devenue habituelle.
J'ai honte Gal, de jouer au c...
ma malhonnèteté est avérée, prouvée, démontrée, condamnée...
J'ai pourtant essayé de trouver une suite après 82, Plymouth et Detroit, sans succès.
Pardonne moi ! 
Pour revenir au sujet, c'est vraiment le plongeon dans l'abyme, comme dit Gold.
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Galandris |
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...
Post n° 309 : centaure poste la courbe long terme des ventes de logements neufs.
Post n°310 : je dis que le score de l'année est identique à celui de 1982, mais je souligne que la situation est pire, puisque le renouvellement des ménages a créé de nouveaux besoin depuis, en raison de l'augmentation de la population, d'où ma question pour rappeler cela : la population était loin d'être celle actuelle.
Sans aucun rapport ni lien, comme indiqué plus haut :
Post n° 312 : Gold dit que la grande nouvelle c'est le point bas historique
Post n° 313 : J'ironise sur les analystes, en soulignant qu'en remontatn assez loin, un analyste béat finira toujours par trouver des chiffres pour positiver...
Sans aucun rapport encore une fois,
Post n° 307 : Pilou me demande si la situation à Detroit est vraiment pire qu'ailleurs aux US
Post n° 308 : Je te réponds en te disant que oui, la situation y est pire, bien pire.
Mes réponses sont-elles tellement ésotériques ?
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pilou |
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Sorry, réponse tardive, je regardais "Mentalist".
Le monde ésotérique m'échappant complètement, je m'abstiendrai de répondre.
Pour le reste, et n'y vois aucun mal, on est entré dans un cycle d'échanges mixant ironie et le sujet USA, et à force de se tourner autour......
Mon 307 avec Phoenix puis Detroit, ton 313 avec Plymouth, mon 314 avec le Mayflower, et le 317 qui prend la suite Chrysler pour un retour à Detroit, pour clore en 319 avec mes excuses.
Voilà tout,
Et pour revenir au sujet centaure et au plus bas historique, le constat est irréfutable, avec 300 millions aujourd'hui, comparés aux 190 d'il y a 30 ans.
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Galandris |
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L'article complet ici.
Notons que leur prévision sort le même jour que la baromètre FRE/FNM des prix de l'immobilier, à -1,6% en janvier contre 0,6% attendu par Pipo et Mario les analystes.
Ca a repartu aux US auss, suivant la prévision Fiserv/Moody's. Ils avaient vu pas mal juste jusqu'à présent, et sont assez proche de l'analyse de Fitch.
En gros, ça va rechuter dès le repli du crédit d'impôt, la chute sera en double-dip, et ils anticipent encore 10% de baisse nationale pour laisser les villes qui sont encore en retard revenir à leurs niveaux acceptables, les villes qui ont échappé à la bulle ne rien faire, et certaines villes bullesques comme en Floride continuer leur chute libre.
Ils pointent le record des prix à -71% à Merced, Ca.
Worst of the worst
The worst performing market will be Miami, Fla. Moody's projects prices there to drop a heart-stopping 29.2% by Sept. 30. That follows a 47.7% decline the metro area recorded in the past three years. Grand total: 64% drop.
Other disastrous performances will be turned in by the Hanford, Calif., metro area, where prices are projected to plummet 27.2% through Sept. 30, 2010 following their 36.9% drop for the previous 36 months. Ft. Lauderdale and West Palm will also register steep drops.
There's some good price news coming out of California's Central Valley for a change; prices will begin to emerge from their free fall toward the end of this year.
In Merced, for example, which crashed and burned by 71.8% in the past three years (through last September), they'll only fall only another 6.2% in the next six months before bouncing back with a rise of 10.1% by Sept. 30, 2011. To top of page
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4immobilier |
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Galandris @ 25/02/2010 - 18h26 a dit: Ils pointent le record des prix à -71% à Merced, Ca.
Je serai donc un joyeux optimiste avec mes -50% en toundra zone FR. En fait ca peut aller deux fois plus bas, quasiment, en prix pour le record. Ca peut le faire en bretagne un -75% sur 4 ans. Et rigolez pas ca a deja fait du quasi -30% en un an  dans quelques endroits.
Achetez des actions de boites fabriquant des anti depresseurs j'vous l'dis mwé...
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pilou |
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J'adore la précision des dates.
Une première marche "by March 31, 2010" en fin de programme de la Fed.
Une deuxième "btw April 30, 2010 and June 30, 2010" quand les 8000$ de crédit expirent.
Le déclin interviendra principalement pendant l'été 2010, "by September 30, 2010", pour atteindre 6% "by September 30, 2011".
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a_centaure |
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Groupe : Caillou Suprême
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attention, roulement de tambours : la prevision du jour
Enfin, les marchés connaîtront à 16h00 les ventes de logements anciens, qui pourraient s'être redressées légèrement en janvier après la chute de 16,7% en décembre.
Le plus probable à ce stade est vraisemblablement celui d’une poursuite de la baisse des transactions et des prix jusqu’à la fin (...) 2010 - H.Weintraub (23/11/2009)
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Galandris |
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Pour une fois ça semble réaliste : après un -16,7% mensuel c'est difficile de faire pire, non ?
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Galandris |
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Galandris @ 26/02/2010 - 16h00 a dit: Pour une fois ça semble réaliste : après un -16,7% mensuel c'est difficile de faire pire, non ?
Je vous présente mes excuses pour mon analyse erronnée : c'est possible : 5,05 millions contre 5,45 le mois dernier (et 5,51 estimés).
Apparemment, la fin annoncée du crédit d'impôt avait fait se ruer beaucoup de gens sur l'achat.
La contractino est de -22,8% en deux mois, on est quand même encore 10% au-dessus du point bas.
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Galandris |
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Je précise que ce sont les valeurs CVS, en plus.
Lé mo écri en sms c com la fumé, sa pik lé zieu
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leon |
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Un petit graph pour "expliquer" pourquoi une reprise sans emploie n'a pas de sens (il faut parfois rappeler des évidences) !
Et le chômage sur le long terme: no comment !
Merci budget 360  |
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pilou |
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Leon, 2 questions :
. c'est toi qui a tracé le pointillé bleu 2010/2012 ?
. à quoi correspondent U3 and U6 rates ?
merci
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