BULLE IMMOBILIERE .NET

Je ne crois pas que ce blog ai déjà été cité.

Il y a du vécu assez rigolo. Je quote quelques extraits d'une histoire de marchand de bien.

L'histoire, qui m'a le plus marquée, n'est pas ancienne. Elle date de quelques semaines lorsqu'une dame au look désué "100% catho de province" franchit courtoisement mon agence. La panoplie est complète. Tout y est, du bermuda à carreaux écossais, en passant par le chemisier col claudine et le serre-tête en velours bleu-marine.
(..)
Cela fait plus de 10 ans qu'elle et son mari, vivent très largement de leurs positions respectives de marchand de bien, et d'entrepreneur. Le ton, employé pour décrire sa situation actuelle, est pourtant, cette fois-ci, grave dès la première phrase. Si la maison, qu'elle souhaite me confier, n'est pas vendue dans 6 mois, la banque aura le droit de la vendre aux enchères et le système choisi peut angoisser
(..)
Pour être précise, la cliente et son mari doivent 280 000 euros à la banque mais, avec la récente évolution du marché immobilier, ils apparaissent conscients qu'ils ne peuvent pas vendre la maison plus de 265 000 euros. Ainsi, ils sont déjà perdants de 15 000 euros même dans le scénario le plus positif, à savoir une vente rapide de la maison au tarif désiré.
Lors de l'entretien, j'apprends également que la maison a été achetée "seulement" 130 000 euros mais que les travaux réalisés, financés par emprunt, ont été très importants et, comme par hasard, conduits par le mari de la dame, gérant d'une entreprise de rénovation.
(..)
Je ne vois donc pas de solution à court terme pour cette situation. Je ne comprends pas immédiatement, comment, ces fameux clients, très honnêtes dans leur bermuda à carreaux, ont pu emprunter 280 000 euros au total alors que les banques ne débloquent les fonds que sur présentation de factures? (..)

 ça balance ! entre les combines du milieu et les vendeurs cupides ...

Ah... un peu plus loin  

La cliente, très gênée par ma question, ne répond pas. Elle fond en larmes et me supplie de faire l'impossible pour vendre plus de 250 000 euros, cette ferme, sans sanitaire, cuisine, sans portes, ni volets, ni assainissement. Bref, elle souhaite que je trouve un "pigeon", prêt à débourser un prix irréaliste. "Il y a toujours un con qui se lève le matin", m'indique-t-elle pour me motiver à le débusquer par tous les moyens en ma possession.

Elle rédige plutôt bien, et comme tu dis ça balance.

J'aime bien cette histoire là aussi.
(encore une histoire d'entrepreneur qui ont racheté un terrain de 6000m3 pour une bouchée de pain, construit 3 maisons pas finies avec des vis à vis, et veulent en tirer 600'000 euros pieces)
Conclusion:

En immobilier, l'honnêté ne paie pas. Les vendeurs n'ont toujours pas compris qu' "il faut certes tondre le mais pas l'écorcher".

Il est joli le bestiaire : le   , le   et le con  

Un nouvel article, de retour d'une formation d'AI. Intéressant en ce sens qu'il donne l'état d'esprit actuel de nos amis les professionnels.

La conclusion:

En revanche, le nombre de contacts téléphoniques, mails, de visites web apparait constant, voire curieusement croissant: l'intérêt des acquéreurs est donc toujours intact, même si les passages à l'acte d'achat diminuent. La preuve: le groupe SeLoger.com affiche en Février 2009 une audience de 1,2 millions de visiteurs uniques par mois, ce qui représente une hausse de la fréquentation de plus de 60%! L'immobilier attire donc toujours les foules. Mais les clients donnent l'impression de faire travailler les agences dans le seul but d'effectuer un repérage avant les soldes!

Plus très longtemps à attendre, c'est le 24 juin cette année, non ?  

jiel @ 10/04/2009 - 21h14 a dit:

Je ne crois pas que ce blog ai déjà été cité.

Deja oui mais il est sympa c'est vrai  

Ericbulle @ 12/06/2009 - 00h40 a dit:

Deja oui

Où chat ?

Il y en as un autre dans le même style: http://le-blog-de-la-transaction-immobiliere.over-blog.com/

Mais le gars est encore plus "commercial" pas dans le bon sens du terme.

Le lobbying passe sur le mode blog.

jiel @ 12/06/2009 - 09h52 a dit:

Ericbulle @ 12/06/2009 - 00h40 a dit:

Deja oui

Où chat ?

Ichi.

Mais le gars est encore plus "commercial" pas dans le bon sens du terme.

Le lobbying passe sur le mode blog.

Celui de la nature humaine n'est pas commercial. Il défend le bien fondé d'une profession entièrement vérolée par 99,9% de mauvais, nuance. Et il le fait avec une vraie réflexion, qui n'exclue pas que la disparition du métier d'AI soit une issue possible à la situation. C'est plus que rare, et ça mérite la lecture.

Galandris @ 12/06/2009 - 11h55 a dit:

jiel @ 12/06/2009 - 09h52 a dit:

Où chat ?

Ichi.

Chat ch'est un doublon, mon topic a 41 heures d'avanches sur le chien.

jiel @ 12/06/2009 - 12h07 a dit:

Galandris @ 12/06/2009 - 11h55 a dit:

jiel @ 12/06/2009 - 09h52 a dit:

Où chat ?

Ichi.

Chat ch'est un doublon, mon topic a 41 heures d'avanches sur le chien.

Quel chien ?  

Merci beaucoup!


assurance vie

Ingrid je suppose ? Enchanté !