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| 16-06-2010 Les BOURDES de meilleurtaux.com a lire ici |
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maxime, je suis allé lire ton post sur ton blog. tu vas vraiment tester le vendeur de la première?
pourtant, tu disais qu'il s'agissait d'une maison moche des années 60, avec sûrement l'isolation thermique et phonique de l'époque... Passerais-tu du côté obscur? Sinon, tu parlais du module véranda-terrasse-piscine. Mon père faisait des vérandas, et parfois (souvent?) c'est très moche, mais c'est quand même souvent super cher. L'alu, c'est pas donné... et si le pigeon client passe par une enseigne au lieu de l'artisan du coin, c'est encore plus cher. Mais bon, comme c'est un poil cher, le commercial appelle per-son-nel-le-ment le patron, avec son ch'ti portable, car les pigeons clients ont une bonne tête, et ledit patron accepte de leur faire -10%, allez -15%, je suis royal aujoud'hui, et mes amitiés à madame, mais à la condition qu'ils mettent devant leur jardin le petit panneau "ici, machin construit une véranda". Après la pose dudit panneau, le commercial pouvait partir à l'attaque du voisinage : "oui, c'est nous qui allons poser une véranda chez vos voisins, vous ne seriez pas intéressés?..." C'est là que mon père se faisait du fric. Il sillonnait les rues en bagnole, s'arrêtait dès qu'il voyait un panneau et faisait le tour des voisins pour leur proposer le même devis que l'enseigne, mais moins cher (c'était pas dur, il n'avait presque pas de charges et margeait moins) je vous renvoie au film "les portes de la gloire"  |
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Concernant le module, oui, je pense qu'à terme, je ferais ce genre de choses faite d'un bloc et au même niveau !! Une sorte de bloc été-hiver. Je ne m'inquiète pas sur les prix, en réalité, je suis Ing BTP de métier même si je pratique peu le bâtiment. Ce que je dois faire, ce sont surtout les terrassements, la chape et ensuite, les murs bref le gros oeuvre. Perso, la meilleure méthode pour les travaux est souvent d'embaucher quelqu'un 2 mois pour tout faire ( un type en retraite par exemple) |
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Je déteste ce modèle de cheminée, qui apparemment s'est très bien vendue, au vu du nombre de ces cheminées que j'ai croisées dans des maisons Le marché ne baisse pas, il consolide, nuance  Si le gusse n'a rien dit pour -25%, tu peux aller encore plus loin, alors... tu nous tente le -40% pour tester? Moi, les visites ici, c'est fini, mes prochaines aventure immobilières se passeront dans une autre région, qui reste encore à définir J'entends de plus en plus de récents acheteurs (2005-2006-2007 sur 30 ans) lancer les discussions sur l'immo (alors que personne ne leur demande rien) et affirmer haut et fort que "c'est clair, ça ne baisse pas et ça ne baissera pas". la baisse est arrivée à leurs oreilles, et ça les fait réagir. Bizarrement, ils devraient s'en foutre un peu, ils sont installés, emploi très stables, et ne seraient pas obligés à bouger d'ici la fin de leur crédit. Mais... ils commencent peut-être à se dire qu'ils ont acheté trop cher pour ce que c'est, et qu'ils se sont fait avoir plus sûrement, ils se rendent compte qu'il sont coincés dans leur baraque pour très très longtemps et qu'il ne sont pas près de déménager, si l'envie se fait sentir. Il n'y a rien de pire que de se sentir prisonnier pour de longues années Et que le "achetez plus petit pour commencer, vous revendrez pour acheter plus grand après", ca ne marche que quand on peut revendre le 1er bien en épongeant le crédit qui va avec... Bonnes visites |
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Il faudrait que j'enregistre les com téls C'est incroyable ce qu'il dit En gros, il ne pense pas réussir à vendre ... donc il pense négocier avec sa banque pour qu'il puisse louer le temps que le marché reparte (je cite ..) , c'est sur conseil de l'agent immoi bien sur  -Le pauvre Moi, je vais lui expliquer que le marché va repartir dans 5ans après avoir perdu 50% et puis, pan la question : Si vous trouvriez un acheteur, vous vendriez à 35% de moins ?? Je n'ai pas osé lui demander combien de crédit relais, il avait sur le dos mais tout dépend de ca en fait, mais je vais savoir ca aussi. Il y a des situations catastrophiques actuellement et comme, j'avais dit, tout se passe dans un silence assourdissant Si les mauvaies nouvelles devaient remonter un peu trop fort, on ressortirait une affaire sur Carla Bruni pour faire diversion Quand j'entends cet homme, OUI, je pense que l'immobilier a perdu au moins 1/3 de sa valeur !! Je vais surtout essayer de savoir combien il l'a payée  |
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pas la moindre ironie dans mes propos, si vous voyiez ce que moi je vois ici, vous comprendriez mieux pourquoi je dis ça ! si vous avez du temps à perdre, mettez vous sur le bon coin et regardez un peu ! vous allez vite comprendre ! en attendant vous n'avez donné aucune estimation pour le lien que je vous ai mis ! |
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Oui, parce que je ne suis pas certain que le prix des loyers soit tellement supérieur dans ton coin que dans les Yvelines (qui doivent mériter un certain nombre de palmes en la matière). |
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perdu Fab ! tu as droit à une 2ème reponse !
ce lien est recent et les esperances des vendeurs sont à la hauteur de la bulle !et ce n'est pas le pire des biens à vendre ! |
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